Nicolas Gagneux, Jean-Pierre Gagneux et les architectes Philippe Allart et Yannick Pascal - LyonMag
Cette succursale aux allures magistrales est le nouveau projet lancé par le groupe 6ème Sens Immobilier. Le père et le fils Gagneux ont imaginé un bâtiment qui ressemble à un "vaisseau moderne", fonctionnel et performant sur le plan énergétique. L’immeuble Citroën de Lyon, voulu par André-Gustave Citroën au début des années 30, est aujourd’hui placé sous la direction des monuments historiques. Les travaux ont donc du respecter ces normes d’architectures, parfois contraignantes pour les acteurs du projet.
Ce chantier colossal s’est étalé sur 21 mois de travaux et aura coûté 33 millions d’euros. Pour la réalisation du projet, 6ème Sens Immobilier a fait appel à 19 architectes, 221 bureaux d’études et plus de 250 ouvriers.
Aujourd’hui, le bâtiment est certifié Breeam niveau excellence. Une appellation due à une volonté de développement durable par une amélioration de la consommation d’énergie, une bonne isolation et un système technologique de pompe à chaleur. Les cinq étages de l’établissement comportent chacun un arrêt de stationnement soit 161 places de parkings, réservées aux personnels, avec des accès par rampes à sens unique. Les architectes ont poussé le détail jusqu’aux finitions puisque sur ces rampes bitumées, on retrouve le logo Citroën représenté.
Le gros point fort de l’architecture du bâtiment est l’éclairage. Aspect primordial pour les designers qui ont imaginé un espace clôturé par des vitrages isolants pour permettre une capture de lumière étonnante. Au centre du bloc, des îlots regroupent les étages entre eux. Chacun bénéficiant d’une terrasse communicative.
A quelques jours de l’inauguration, 68 % des locaux sont loués et, 75 % le seront dans le mois à venir. Au rez-de-chaussée, le garage Citroën a pris ses marques. Le concessionnaire n’a jamais quitté les lieux mais, a été déplacé plusieurs fois pendant les travaux.
Aux étages supérieurs sont installés une mutuelle pour animaux et, l’école de commerce international Inseec. L’établissement bénéficie d’un bloc de 4 500 m2 d’une capacité de 1 800 personnes et de 42 salles de cours. Prochainement, c’est Pôle Emploi qui prendra possession des lieux. Le groupe a déjà réservé le bloc le plus prestigieux, situé au 5e étage. Les loyers pour les bureaux vont de 195 000 à 255 000 par an.
Le groupe 6ème Sens Immobilier, à l’origine du projet, est actuellement propriétaire des locaux mais compte les revendre à un investisseur potentiel.
En attendant les investisseurs étrangers, c'est Pôle Emploi qui s'installe dans une partie du Garage Citroen. Il n'y aura pas de remise sur les loyers élevés ... à l'heure de la manif sur les lois du travail, ça la fou un peu mal non ?
Signaler Répondre33 millions d’euros de travaux dont une bonne partie réalisée par Eiffage. Pendant ces travaux, 6eme Sens recrutait les 2 enfants d'un haut responsable de Eiffage Lyon (toujours en poste). Faut pas prendre les gens pour des "Miquets" !
Signaler RépondrePour avoir travaillé de près avec le promoteur, je sais qu'ils sont une société de qualité, ave cde très jolis projets. Ce batiment est classé et es tun joyau de l'art déco. Ce sera un très joli pôle !
Signaler RépondreBelle réalisation 6eme sens.
Je voulais juste dire que le promoteur a une stratégie cohérente, qu'on soit d'accord avec lui ou pas
Signaler RépondreCe dont il se fout complètement d'ailleurs
Tant que le projet est bankable (vous devriez adorer ce terme) il a raison
Et pour l'instant, c'est bien joué
Voilà
Cohérent dans un monde de fous, oui.
Signaler RépondreOn a déjà eu "la tour oxygène" qui n'a pas eu la certification HQE et qui a dû se rabattre sur la même certification "rigolote" dont vous parlez.
.
Rappelons que la seule "norme" d'avenir, ce sont les bâtiments passifs, que le maire de Lyon avait tous les pouvoirs pour imposer cette norme à toute nouvelle construction à Lyon depuis le début de son mandat, mais que la connivence de son "réseau" avec le secteur immobilier, a fait... qu'à Lyon, les acheteurs d'immobilier "neuf" achètent en fait de "l'ancien" et qu'on n'a pas du tout construit pour l'avenir.
D'après ce que j'avais entendu à l'époque, le promoteur souhaitait attirer des entreprises internationales, d'où un nom adapté à cette stratégie
Signaler RépondreC'est aussi pour ça qu'ils ont fait certifier ce bâtiment BREEAM pour les économies d'énergies et le développement durable
Un truc complètement bidon, en gros tu achètes un joli label... mais les anglo-saxons adorent
C'est énervant tout ça. Mais cohérent il faut le reconnaître
La norme d'un truc peu clair s'il en est.
Signaler Répondre32 000 m² à environ 1000 euros du mètre, on est dans la norme.
Signaler RépondreAu moins, faute d'emplois, les chômeurs auront une belle vue de Pole Emploi au cinquième étage!! Pas de boulot , mais les mirettes pleines. Le changement c'est ça!
Signaler Répondre33 Millions pour rénover un bâtiment de cette surface...
Signaler RépondreCela transpire les dessous de table.
Ils aiment gaspiller l'argent, toutefois ce n'est pas perdu pour tout le monde..
une conférence à la traboule sera faite sur ce sujet crucial dans les meilleurs délais
Signaler Répondre> c’est Pôle Emploi qui prendra possession des lieux. Le groupe a déjà réservé le bloc le plus prestigieux, situé au 5e étage. Les loyers pour les bureaux vont de 195 000 à 255 000 par an.
Signaler RépondreAh bah ça rassurera les 10 millions de chômeurs de savoir qu'ils sont accueillis avec deux heures de retard dans un bâtiment à Haute Qualité Environnementale ! Et au 5è étage, s'il vous plaît !
Sinon ils pourraient pas utiliser cet argent pour débaucher des spécialistes du recrutement, ou des gens qui ont déjà bossé dans les secteurs qui recrutent? Juste histoire de pas avoir affaire à des attardés mentaux qui sont dépassés dès que "votre formation n'est pas dans mon logiciel" et qui vous donnent leur avis sur votre CV alors qu'eux-même n'ont jamais pu trouver d'autre emploi... que "conseiller emploi"
Pourquoi ce batiment a un nom anglais ?
Signaler Répondreest-ce un coup de l'anti france ou simplement de gens qui ont honte de leur langue ?
Fascinant ! :o)))))
Signaler Répondre.
Et vous êtes qui en réalité ?
Bon, stratégiquement je comprends le concept de reprendre des éléments vrais et de les mélanger avec du foutage de gueule afin de discréditer, mais...
Qui êtes-vous cher troll de pseudo ?
Qu'est-ce qui menace votre survie dans mes interventions ?
"bâtiment est certifié Breeam niveau excellence. Une appellation due à une volonté de développement durable" :
Signaler RépondreLes troll monétaristes ne reculent devant rien !
Ce bâtiment n'est qu'une horreur de plus au service de la démoniaque monnaie et polluant en plus avec ces places de parking incitant à prendre sa voiture !
Mais rira bien qui rira le dernier, les premières pierres bio & équitable de la civilisation post monétaire ont déjà été posées et elles, cimentées qu'elles sont par le Survisme, tiendront bien plus longtemps que ces horreurs monétaristes !!!!