Donner les clés de la Ville à AULAS on va bien se marrer , pire que Doucet
Rien ne peut être pire que Doucet la doucette
sauf peut-être un Doucet 2
Quand il n'y aura plus de commerces,
plus d'entreprises,
plus de cadres et de csp+
Alors avec vos vélos de bobos à 6000€, vous n'aurez plus qu'à pleurer en regardant vos impôts s'envoler
Pauvre ville détruite par des personnes pire que les communistes stalinien
Attention quand même à ne pas dire oui à tout ce que promet Aulas en n'ayant en vue que l'éjection des pastèques, parfois ça peut se retourner contre nous à terme...
Vu qu'il y a un nombre très élevés d'emplacements libres et marqués "à vendre" ou "à louer" en Presqu'ile, les prix ne vont pas s'envoler.
..c'est pour ça que les commerçants de centre ville sont au bord de la faillite a cause du prix excessif des loyers.
Il ne t'est visiblement pas venu a l'esprit que les fonds d'investissement qui possèdent des locaux commerciaux dans les centre ville préfèrent ne pas les louer ou ne pas les vendre, plutôt que de le faire a un prix raisonnable.
Et qu'ils ont assez d'argent pour ne pas louer ni vendre pendant des décennies, le temps de mettre sur la paille les commerçants qui attendent une baisse des prix..
Ce phénomène est documenté dans toutes les grandes métropoles d'Europe.
(et ce n'est pas voter Aulas, Tartempion, Bassem Braiki, Bozo le Clown ou n'importe quel populiste libéral qui y changerait quelque chose)
-Les commerçants de la presqu'ile: "Nos recettes sont menacées par le prix exorbitant de nos loyers"
-Aulas: "Je propose de ne plus limiter le prix des loyers dans la presqu'ile"
-Les commerçants de la presqu'ile : "Je vais faire faillite, mais je vais quand même voter Aulas, car je suis opposé aux bacs a compost"
-Aulas; "Je n'en attendait pas moins de vous. Voter pour moi, c'est voter pour les coup francs de Juninho et contre les bacs a compost"
Vu qu'il y a un nombre très élevés d'emplacements libres et marqués "à vendre" ou "à louer" en Presqu'ile, les prix ne vont pas s'envoler.
-Les commerçants de la presqu'ile: "Nos recettes sont menacées par le prix exorbitant de nos loyers"
-Aulas: "Je propose de ne plus limiter le prix des loyers dans la presqu'ile"
-Les commerçants de la presqu'ile : "Je vais faire faillite, mais je vais quand même voter Aulas, car je suis opposé aux bacs a compost"
-Aulas; "Je n'en attendait pas moins de vous. Voter pour moi, c'est voter pour les coup francs de Juninho et contre les bacs a compost"
-Les commerçants de la presqu'ile: "Nos recettes sont menacées par le prix exorbitant de nos loyers"
-Aulas: "Je propose de ne plus limiter le prix des loyers dans la presqu'ile"
-Les commerçants de la presqu'ile : "Je vais faire faillite, mais je vais quand même voter Aulas, car je suis opposé aux bacs a compost"
-Aulas; "Je n'en attendait pas moins de vous. Voter pour moi, c'est voter pour les coup francs de Juninho et contre les bacs a compost"
Monsieur Aulas a raison, le seul moyen de faire revenir des magasins et des vrais habitants au centre de Lyon (et pas des Airbnb et des chaines) c'est de laisser les loyers augmenter.
Le pouvoir d'achat des propriétaires va enfin s'améliorer et ils pourront consommer et relancer l'économie !
Ah oui j’oubliais, tu ne payes pas d’impôts …
Forcément, ça change tout. Par contre au TMI 0, en effet cela me semble compliqué de devenir propriétaire.
Tu peux aussi arrêter l’assistanat et gagner ta vie et payer des impôts.
l'attaque personnelle c'est quand on a plus d'argument.
sinon je paie la tva.
L'encadrement des loyers est contre-productif, il détoure les investisseurs et les promoteurs de Lyon, la production de logements baisse, la pression sur les loyers et le manque de logements de plus en plus criant, de plus à Lyon les abus étaient très limités.
30% c'est l'imposition sur le revenu qui dépend de vos revenus pas des loyers que vous percevez. réinvestissez ces loyers et il ne seront pas pris en compte dans vos revenus. vous ne paierez pas d'impôts sur ces loyers
si ces loyers sont vos seuls revenus vous ne payez pas d'impôt sur le revenu sur ces loyers car trop faible pour ^"etre imposable)
si vous n'étiez pas imposable vous ne payeriez ses 30%, sans ses loyers seriez vous dans la tranche des 30%.?
on parle des chiffres tu par mon interlocuteur?
vous savez, les abattements qui peuvent aller jusqu'à 50%..
50% de 7200. 3600
17.2% de 3600 619
taxe foncière 900 (je trouva ca un peu élevé pour 42m2)
total 1519 soit sur 7200 1519/7200*100 alors alors ca fait combien?
Ah oui j’oubliais, tu ne payes pas d’impôts …
Forcément, ça change tout. Par contre au TMI 0, en effet cela me semble compliqué de devenir propriétaire.
Tu peux aussi arrêter l’assistanat et gagner ta vie et payer des impôts.
Monsieur Aulas a raison, le seul moyen de faire revenir des magasins et des vrais habitants au centre de Lyon (et pas des Airbnb et des chaines) c'est de laisser les loyers augmenter.
Le pouvoir d'achat des propriétaires va enfin s'améliorer et ils pourront consommer et relancer l'économie !
a vous lire on pourrait croire que l'état (puisque c'était ma question) prend +60%. alors que dans les faits il ne prend pas plus de 25%.
soit une rentabilité brute à 3.5 et nette à 2.7.
et un patrimoine qui augmente.
trop dur la vie de proprio.
Laissez tomber, pas la peine d'expliquer les chiffres à un droitardé, qui par définition pense l'argent dans l'immobilier doit tomber du ciel.
Toujours plus de fric sur le dos des autres, c'est son projet.
Bravo pour votre conclusion, découlant de votre équation : 30%+17.2% = 25%, que je vous propose d'honorer de "l'équation de CSC".
Est-il (encore) nécessaire de discuter des chiffres ?
30% c'est l'imposition sur le revenu qui dépend de vos revenus pas des loyers que vous percevez. réinvestissez ces loyers et il ne seront pas pris en compte dans vos revenus. vous ne paierez pas d'impôts sur ces loyers
si ces loyers sont vos seuls revenus vous ne payez pas d'impôt sur le revenu sur ces loyers car trop faible pour ^"etre imposable)
si vous n'étiez pas imposable vous ne payeriez ses 30%, sans ses loyers seriez vous dans la tranche des 30%.?
on parle des chiffres tu par mon interlocuteur?
vous savez, les abattements qui peuvent aller jusqu'à 50%..
50% de 7200. 3600
17.2% de 3600 619
taxe foncière 900 (je trouva ca un peu élevé pour 42m2)
total 1519 soit sur 7200 1519/7200*100 alors alors ca fait combien?
a vous lire on pourrait croire que l'état (puisque c'était ma question) prend +60%. alors que dans les faits il ne prend pas plus de 25%.
soit une rentabilité brute à 3.5 et nette à 2.7.
et un patrimoine qui augmente.
trop dur la vie de proprio.
Bravo pour votre conclusion, découlant de votre équation : 30%+17.2% = 25%, que je vous propose d'honorer de "l'équation de CSC".
Est-il (encore) nécessaire de discuter des chiffres ?
Sur 7200 euros de loyer annuel (après encadrement), 30 % d'impôts sur le revenu, 900 € de taxe foncière, 17,2 % de prélèvements sociaux, + quelques frais de copropriété et d'entretien. Et un bon 1000 euros tous les trois ans environ après chaque locataire
Au final, il me reste entre 200 et 250 euros par mois pour un T3 de 42 m2 avec un joli balcon dans une résidence récente et bien placée du 3ème.
a vous lire on pourrait croire que l'état (puisque c'était ma question) prend +60%. alors que dans les faits il ne prend pas plus de 25%.
Hors les frais de notaire qui représentent 7% du montant du prix de l'appartement dont 80% partent pour l'état, les taxes sur les loyers = prélèvements sociaux 17,2 % + en moyenne 30% sur l'impôt sur le revenu locatif.
La charge fiscale totale représente entre 35 à 45 % des loyers hors taxe foncière bien sur !!
Laissez tomber, pas la peine d'expliquer les chiffres à un gauchiste, qui par définition pense que les riches qui payent des impôts ne sont pas assez saignés.
Toujours plus d'impôts pour plus d'assistanat, c'est son projet.
Hors les frais de notaire qui représentent 7% du montant du prix de l'appartement dont 80% partent pour l'état, les taxes sur les loyers = prélèvements sociaux 17,2 % + en moyenne 30% sur l'impôt sur le revenu locatif.
La charge fiscale totale représente entre 35 à 45 % des loyers hors taxe foncière bien sur !!
Sur 7200 euros de loyer annuel (après encadrement), 30 % d'impôts sur le revenu, 900 € de taxe foncière, 17,2 % de prélèvements sociaux, + quelques frais de copropriété et d'entretien. Et un bon 1000 euros tous les trois ans environ après chaque locataire
Au final, il me reste entre 200 et 250 euros par mois pour un T3 de 42 m2 avec un joli balcon dans une résidence récente et bien placée du 3ème.
L’état se gave pour financer un train de vie gigantesque qui n’améliore pas le quotidien des gens. Il en résulte un découragement des entrepreneurs qui créent la richesse. Le collectivisme, ça ne marche pas et ça entraîne la pauvreté. Seule l’initiative privée et individuelle fonctionne, l’état devant se concentrer sur le régalien.
Sur 7200 euros de loyer annuel (après encadrement), 30 % d'impôts sur le revenu, 900 € de taxe foncière, 17,2 % de prélèvements sociaux, + quelques frais de copropriété et d'entretien. Et un bon 1000 euros tous les trois ans environ après chaque locataire
Au final, il me reste entre 200 et 250 euros par mois pour un T3 de 42 m2 avec un joli balcon dans une résidence récente et bien placée du 3ème.
Vous oubliez un détail majeur ! Les frais de notaire que vous avez payés et le cas échéant les intérêts de votre crédit immobilier.
Sur 7200 euros de loyer annuel (après encadrement), 30 % d'impôts sur le revenu, 900 € de taxe foncière, 17,2 % de prélèvements sociaux, + quelques frais de copropriété et d'entretien. Et un bon 1000 euros tous les trois ans environ après chaque locataire
Au final, il me reste entre 200 et 250 euros par mois pour un T3 de 42 m2 avec un joli balcon dans une résidence récente et bien placée du 3ème.
L’état est responsable a écrit le 24/11/2025 à 13h07
Malgré des loyers élevés, les rendements pour les propriétaires sont très faibles car l’état les ponctionne beaucoup trop. La loi du marché est intangible : trop de demandes pour trop peu d’offres. L’état ne joue plus son rôle d’aménagement du territoire en laissant toutes les richesses se concentrer sur quelques grands pôles urbains au détriment des petites villes qui se vident de leurs habitants. Il faut une meilleure réparation des richesses sur le territoire en engageant une politique de développement des petites villes isolées et des zones rurales.
Malgré des loyers élevés, les rendements pour les propriétaires sont très faibles car l’état les ponctionne beaucoup trop. La loi du marché est intangible : trop de demandes pour trop peu d’offres. L’état ne joue plus son rôle d’aménagement du territoire en laissant toutes les richesses se concentrer sur quelques grands pôles urbains au détriment des petites villes qui se vident de leurs habitants. Il faut une meilleure réparation des richesses sur le territoire en engageant une politique de développement des petites villes isolées et des zones rurales.
L'encadrement des loyers permet au dentiste d'Annecy de payer moins cher le logement de sa fille étudiante en droit à Lyon a écrit le 24/11/2025 à 09h32
L'encadrement des loyers ne permet en rien la mise à disposition d'une offre de logements pléthoriques et abordables dans la métropole.
Quand, en tant que propriétaire, je reçois 50 dossiers pour la remise en location de mon appart, je choisis évidemment le meilleur, c'est-à-dire le jeune couple BCBG, en CDI ou fonctionnaire, avec des gros salaires parentaux en garantie.
J'ai aussi des amis qui ont retiré leurs biens du marché locatif, car la rentabilité est tellement faible qu'il vaut parfois mieux garder son logement vide, pour les amis de passage et avec quelques nuités sur AirBNB par an pour payer les frais.
La seule solution, c'est de dynamiter le PLUH et ses gardiens que sont les services de la ville de Lyon, et autoriser à nouveau la construction.
Pas un seul argument valable, en bon droitardé que vous êtes.
Le meilleur dossier sera toujours retenu zinzolin. Il profite certes à la fille du dentiste mais à beaucoup d'autres plus modestes.
Vous confondez encadrement des loyers avec le nombre de constructions neuves.
Si vos amis préfèrent retirer leur location et avoir zéro euro, c'est qu'ils sont idiots et trop riches.
L'encadrement des loyers permet au dentiste d'Annecy de payer moins cher le logement de sa fille étudiante en droit à Lyon a écrit le 24/11/2025 à 09h32
L'encadrement des loyers ne permet en rien la mise à disposition d'une offre de logements pléthoriques et abordables dans la métropole.
Quand, en tant que propriétaire, je reçois 50 dossiers pour la remise en location de mon appart, je choisis évidemment le meilleur, c'est-à-dire le jeune couple BCBG, en CDI ou fonctionnaire, avec des gros salaires parentaux en garantie.
J'ai aussi des amis qui ont retiré leurs biens du marché locatif, car la rentabilité est tellement faible qu'il vaut parfois mieux garder son logement vide, pour les amis de passage et avec quelques nuités sur AirBNB par an pour payer les frais.
La seule solution, c'est de dynamiter le PLUH et ses gardiens que sont les services de la ville de Lyon, et autoriser à nouveau la construction.
c'est vrai que s'enrichir sur le besoin d'avoir un toit sur la tête c'est très altruiste. merci pour votre générosité, grand saigneur.
L'encadrement des loyers permet au dentiste d'Annecy de payer moins cher le logement de sa fille étudiante en droit à Lyon le 24/11/2025 à 09:32
L'encadrement des loyers ne permet en rien la mise à disposition d'une offre de logements pléthoriques et abordables dans la métropole.
Quand, en tant que propriétaire, je reçois 50 dossiers pour la remise en location de mon appart, je choisis évidemment le meilleur, c'est-à-dire le jeune couple BCBG, en CDI ou fonctionnaire, avec des gros salaires parentaux en garantie.
J'ai aussi des amis qui ont retiré leurs biens du marché locatif, car la rentabilité est tellement faible qu'il vaut parfois mieux garder son logement vide, pour les amis de passage et avec quelques nuités sur AirBNB par an pour payer les frais.
La seule solution, c'est de dynamiter le PLUH et ses gardiens que sont les services de la ville de Lyon, et autoriser à nouveau la construction.
L'économie dirigée, et notamment le contrôle/blocage des prix fini toujours par des effets négatifs: pénurie, marché noir, contournement...qui pénalise surtout ceux que le système était sensé aider.
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Rien ne peut être pire que Doucet la doucette
Signaler Répondresauf peut-être un Doucet 2
Quand il n'y aura plus de commerces,
plus d'entreprises,
plus de cadres et de csp+
Alors avec vos vélos de bobos à 6000€, vous n'aurez plus qu'à pleurer en regardant vos impôts s'envoler
Pauvre ville détruite par des personnes pire que les communistes stalinien
Attention quand même à ne pas dire oui à tout ce que promet Aulas en n'ayant en vue que l'éjection des pastèques, parfois ça peut se retourner contre nous à terme...
Signaler Répondre..c'est pour ça que les commerçants de centre ville sont au bord de la faillite a cause du prix excessif des loyers.
Signaler RépondreIl ne t'est visiblement pas venu a l'esprit que les fonds d'investissement qui possèdent des locaux commerciaux dans les centre ville préfèrent ne pas les louer ou ne pas les vendre, plutôt que de le faire a un prix raisonnable.
Et qu'ils ont assez d'argent pour ne pas louer ni vendre pendant des décennies, le temps de mettre sur la paille les commerçants qui attendent une baisse des prix..
Ce phénomène est documenté dans toutes les grandes métropoles d'Europe.
(et ce n'est pas voter Aulas, Tartempion, Bassem Braiki, Bozo le Clown ou n'importe quel populiste libéral qui y changerait quelque chose)
Vu qu'il y a un nombre très élevés d'emplacements libres et marqués "à vendre" ou "à louer" en Presqu'ile, les prix ne vont pas s'envoler.
Signaler RépondreTellement ça !!!
Signaler RépondreDonner les clés de la Ville à AULAS on va bien se marrer , pire que Doucet
Signaler Répondre-Les commerçants de la presqu'ile: "Nos recettes sont menacées par le prix exorbitant de nos loyers"
Signaler Répondre-Aulas: "Je propose de ne plus limiter le prix des loyers dans la presqu'ile"
-Les commerçants de la presqu'ile : "Je vais faire faillite, mais je vais quand même voter Aulas, car je suis opposé aux bacs a compost"
-Aulas; "Je n'en attendait pas moins de vous. Voter pour moi, c'est voter pour les coup francs de Juninho et contre les bacs a compost"
😂
Signaler Répondrel'attaque personnelle c'est quand on a plus d'argument.
Signaler Répondresinon je paie la tva.
Ce n'est pas ce qui fait monter les prix, il y a un marché et son niveau de prix....troll écolo ?
Signaler RépondreL'encadrement des loyers est contre-productif, il détoure les investisseurs et les promoteurs de Lyon, la production de logements baisse, la pression sur les loyers et le manque de logements de plus en plus criant, de plus à Lyon les abus étaient très limités.
Signaler RépondreAh oui j’oubliais, tu ne payes pas d’impôts …
Signaler RépondreForcément, ça change tout. Par contre au TMI 0, en effet cela me semble compliqué de devenir propriétaire.
Tu peux aussi arrêter l’assistanat et gagner ta vie et payer des impôts.
Monsieur Aulas a raison, le seul moyen de faire revenir des magasins et des vrais habitants au centre de Lyon (et pas des Airbnb et des chaines) c'est de laisser les loyers augmenter.
Signaler RépondreLe pouvoir d'achat des propriétaires va enfin s'améliorer et ils pourront consommer et relancer l'économie !
Laissez tomber, pas la peine d'expliquer les chiffres à un droitardé, qui par définition pense l'argent dans l'immobilier doit tomber du ciel.
Signaler RépondreToujours plus de fric sur le dos des autres, c'est son projet.
30% c'est l'imposition sur le revenu qui dépend de vos revenus pas des loyers que vous percevez. réinvestissez ces loyers et il ne seront pas pris en compte dans vos revenus. vous ne paierez pas d'impôts sur ces loyers
Signaler Répondresi ces loyers sont vos seuls revenus vous ne payez pas d'impôt sur le revenu sur ces loyers car trop faible pour ^"etre imposable)
si vous n'étiez pas imposable vous ne payeriez ses 30%, sans ses loyers seriez vous dans la tranche des 30%.?
on parle des chiffres tu par mon interlocuteur?
vous savez, les abattements qui peuvent aller jusqu'à 50%..
50% de 7200. 3600
17.2% de 3600 619
taxe foncière 900 (je trouva ca un peu élevé pour 42m2)
total 1519 soit sur 7200 1519/7200*100 alors alors ca fait combien?
Bravo pour votre conclusion, découlant de votre équation : 30%+17.2% = 25%, que je vous propose d'honorer de "l'équation de CSC".
Signaler RépondreEst-il (encore) nécessaire de discuter des chiffres ?
a vous lire on pourrait croire que l'état (puisque c'était ma question) prend +60%. alors que dans les faits il ne prend pas plus de 25%.
Signaler Répondresoit une rentabilité brute à 3.5 et nette à 2.7.
et un patrimoine qui augmente.
trop dur la vie de proprio.
Laissez tomber, pas la peine d'expliquer les chiffres à un gauchiste, qui par définition pense que les riches qui payent des impôts ne sont pas assez saignés.
Signaler RépondreToujours plus d'impôts pour plus d'assistanat, c'est son projet.
Hors les frais de notaire qui représentent 7% du montant du prix de l'appartement dont 80% partent pour l'état, les taxes sur les loyers = prélèvements sociaux 17,2 % + en moyenne 30% sur l'impôt sur le revenu locatif.
Signaler RépondreLa charge fiscale totale représente entre 35 à 45 % des loyers hors taxe foncière bien sur !!
L’état se gave pour financer un train de vie gigantesque qui n’améliore pas le quotidien des gens. Il en résulte un découragement des entrepreneurs qui créent la richesse. Le collectivisme, ça ne marche pas et ça entraîne la pauvreté. Seule l’initiative privée et individuelle fonctionne, l’état devant se concentrer sur le régalien.
Signaler RépondreVous oubliez un détail majeur ! Les frais de notaire que vous avez payés et le cas échéant les intérêts de votre crédit immobilier.
Signaler RépondreRien que ça change encore votre calcul.
Sur 7200 euros de loyer annuel (après encadrement), 30 % d'impôts sur le revenu, 900 € de taxe foncière, 17,2 % de prélèvements sociaux, + quelques frais de copropriété et d'entretien. Et un bon 1000 euros tous les trois ans environ après chaque locataire
Signaler RépondreAu final, il me reste entre 200 et 250 euros par mois pour un T3 de 42 m2 avec un joli balcon dans une résidence récente et bien placée du 3ème.
ok combien prend l'Etat sur les loyers?
Signaler RépondreMalgré des loyers élevés, les rendements pour les propriétaires sont très faibles car l’état les ponctionne beaucoup trop. La loi du marché est intangible : trop de demandes pour trop peu d’offres. L’état ne joue plus son rôle d’aménagement du territoire en laissant toutes les richesses se concentrer sur quelques grands pôles urbains au détriment des petites villes qui se vident de leurs habitants. Il faut une meilleure réparation des richesses sur le territoire en engageant une politique de développement des petites villes isolées et des zones rurales.
Signaler RépondrePas un seul argument valable, en bon droitardé que vous êtes.
Signaler RépondreLe meilleur dossier sera toujours retenu zinzolin. Il profite certes à la fille du dentiste mais à beaucoup d'autres plus modestes.
Vous confondez encadrement des loyers avec le nombre de constructions neuves.
Si vos amis préfèrent retirer leur location et avoir zéro euro, c'est qu'ils sont idiots et trop riches.
attention avant de commenter trop vite.
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https://www.lyonmag.com/article/147459/annulation-de-l-arrete-sur-l-encadrement-des-loyers-la-metropole-de-lyon-s-en-remet-a-la-prefete-pour-la-suite
c'est vrai que s'enrichir sur le besoin d'avoir un toit sur la tête c'est très altruiste. merci pour votre générosité, grand saigneur.
Signaler RépondreL'encadrement des loyers ne permet en rien la mise à disposition d'une offre de logements pléthoriques et abordables dans la métropole.
Signaler RépondreQuand, en tant que propriétaire, je reçois 50 dossiers pour la remise en location de mon appart, je choisis évidemment le meilleur, c'est-à-dire le jeune couple BCBG, en CDI ou fonctionnaire, avec des gros salaires parentaux en garantie.
J'ai aussi des amis qui ont retiré leurs biens du marché locatif, car la rentabilité est tellement faible qu'il vaut parfois mieux garder son logement vide, pour les amis de passage et avec quelques nuités sur AirBNB par an pour payer les frais.
La seule solution, c'est de dynamiter le PLUH et ses gardiens que sont les services de la ville de Lyon, et autoriser à nouveau la construction.
Le prix de l'immobilier n'est pas assez cher sur Lyon ! Il faut désencadrer les loyers !
Signaler RépondreL'économie dirigée, et notamment le contrôle/blocage des prix fini toujours par des effets négatifs: pénurie, marché noir, contournement...qui pénalise surtout ceux que le système était sensé aider.
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