Le Conseil Régional signe la promesse de vente de son ancien siège à Charbonnières

Jean-Jack Queyranne signe la promesse de vente - LyonMag.com

Désigné lauréat lors de la consultation lancée par la Région, le Grand Lyon et la commune de Charbonnières en janvier 2013, le groupement Brémont-Financière Rive Gauche sera chargé de la réhabilitation du site. "Il s’agissait de la proposition la plus intéressante sur le plan financier, mais surtout sur le plan de l’aménagement urbain", se réjouit Jean-Jack Queyranne, satisfait.

Et pour cause, le projet des deux promoteurs se veut ambitieux. Des logements collectifs et individuels, dont 30% de logements sociaux, une résidence pour près de 80 personnes âgées, des commerces et des bureaux verront le jour dans cet espace de 12 hectares. De nombreux services, dont un restaurant et une crèche, seront également mis en place pour dynamiser le nouveau quartier. Mais le cœur du nouveau complexe réside surtout dans le ralliement de l’hôtel Mercure, actuellement en bord de route, à l’ensemble urbain. Pour Ludovic Boespflug, directeur Rhône-Alpes du groupe Brémond, il s’agit d’une opportunité pour faire de Charbonnières un nouveau lieu de congrès et de séminaires : "On souhaite donner encore plus de valeur à l’hôtel en installant un centre des congrès de 140 sièges à l’intérieur." Grâce à la mise en place de ce futur pôle, la mairie de la commune espère voir sa population passer de 4800 à près de 6000 habitants en dix ans.

Racheté pour 30,8 millions d’euros

Autre point fort du projet, Brémond et FRG entendent mettre en valeur le développement durable et l’environnement tout en conservant la majorité des installations existantes. "On a souhaité s’appuyer sur un paysage extraordinaire afin de rendre le site plus ouvert sur la nature", se justifie Ludovic Boespflug, avant de poursuivre : "Nous avons préféré garder pour reconvertir, que détruire pour reconstruire." 

Ainsi, l’ensemble des bâtiments se retrouveront encerclés par nombre d’arbres et d’espaces verts, transposant le visiteur dans une véritable forêt urbaine. De son côté, une "prairie" centrale articulera ce site que la Région avait abandonné à l’été 2011 pour le flambant neuf Hôtel de Région Montrochet situé dans le quartier de la Confluence (2e arrondissement).

Au total, l’opération financière pour racheter l’ancien siège s’élève à 30,8 millions d’euros, dont 25 seront directement reversés dans les caisses de la Région. Les 5,8 derniers millions, pris en charge par le Grand Lyon et la mairie de Charbonnières, seront destinés à assurer les travaux des réseaux routiers et des équipements publics. Ce nouvel ensemble ne devrait toutefois pas voir le jour avant 2020, puisque les premiers coups de pioche sont prévus en 2015, "si tout se passe pour le mieux" d’après Boesflug. En attendant, la prochaine étape, et pas la moindre, réside dans la modification du Plan Local d’Urbanisme par le Grand Lyon, planifiée au premier semestre 2014. De quoi laisser pelles et autres grues au garage encore un certain temps.