Immobilier dans la Métropole de Lyon : la FNAIM se paye les maires anti-constructions

Comme attendu par Alexandre Schmidt, la croissance est toujours là mais bien moins forte. Elle était, à la fin du mois de juin, de 4,5% pour l’année 2018, contre 10% en 2017.
Les prix aussi se portent bien, le mètre carré à Lyon est à 3827 euros, soit une hausse de 5,6%. Les ménages ont donc perdu en capacité d’achat l’équivalent de 2,8 m2.
Lyon n’a toutefois rien à envier à ses concurrentes sur le marché immobilier : Paris (+6% pour un m2 à 9615 euros) et Bordeaux (+9,1% pour un m2 à 3923 euros).

Les professionnels se veulent donc optimistes, d’autant que la demande elle ne faiblit pas. "Cet été, les logements bien placés dans Lyon restaient en annonce sur Internet durant une demi-journée, pas plus", commentait Vincent Targe, membre de la commission Administration de Biens.
"Les taux d’emprunt vont très légèrement augmenter en 2019, cela n’impactera pas le marché", prédit Alexandre Schmidt, président de la FNAIM du Rhône.

Ce dernier avait gardé ses cartouches pour une cible bien définie : les maires des communes de la Métropole de Lyon. Pourquoi ? Parce que certains d’entre eux ont promis durant la campagne de 2014 qu’ils bloqueraient les nouvelles constructions. Et ils tiennent parole.
Du coup, les permis de construire délivrés étaient de 15 200 à la fin du mois de juillet, soit une baisse de 8,4%. Et les mises en chantier (13 800) avaient chuté de 7,4%.

"A la Métropole, ils ont fait un PLU qui correspond à des besoins politiques. Moi, j’ai 40 personnes pour un seul logement. On a des gens désespérés qui vont prendre le premier logement qui passe. Il y a la réalité du terrain et celle politique", regrette Alexandre Schmidt, qui avait notamment dans son viseur le maire de Tassin-la-Demi-Lune.

Le président de la FNAIM qui note que les Lyonnais se reportent faute de mieux sur l’ancien, une hausse des prix dans cette tranche est donc possible dans les mois à venir.