Immobilier à Lyon : les ventes en baisse mais le prix reste stable

Immobilier à Lyon : les ventes en baisse mais le prix reste stable
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La fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) a publié mardi son bilan de 2012 et ses prévisions pour l'année 2013 dans l'immobilier ancien.

Le nombre des transactions a fortement baissé à Lyon, comme partout en France. La FNAIM a comptabilité 20% de ventes en moins dans l'agglomération. Pourtant aucun effondrement des prix n'a été constaté, bien au contraire : + 5% au cours des cinq derniers mois, -2,4% tout de même en comparant le dernier trimestre 2011 et celui de 2012. Et sans surprise ce sont les 6ème, 2ème, 4ème et 3ème arrondissements de Lyon, toujours très prisés, qui résistent le mieux à la crise. Côté perspectives, la FNAIM prévoit pour 2013 une baisse des prix limitée, entre -2% et 0%, grâce au taux très bas des crédits qui devrait inciter les gens à sauter le pas. Pour trouver leur bien idéal, les acheteurs potentiels seraient prêts à faire des concessions. Ainsi, 53% des personnes interrogées accepteraient d'élargir leur champ de recherche, alors 50% d'entre eux pensent revoir leurs critères de sélection (pas de balcon, pas d'ascenseur...). En revanche, seules 33% des personnes contactées accepteraient d'acheter un bien plus petit que prévu.

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11 commentaires
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Sylvie P. le 10/01/2013 à 13:27

Tout à fait d'accord avec Jean-Marie, rien à ajouter.

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Jean-Marie C. le 10/01/2013 à 10:14

Si Bernard Cadeau, le président d'Orpi, souhaite que les vendeurs baissent leurs prix de 15%, il a raison, car s'ils ne baissent pas maintenant il leur faudra baisser bien plus dans quelques mois. Avec les nombreux chômeurs qui vont malheureusement s'ajouter il n'est plus temps de surpayer des biens immobiliers. Le prix moyen de mise en vente à Lyon est de 2964 euros le M2, le prix effectif de vente est de 22% moins élevé, Amis vendeurs mettez tout de suite au bon prix et acceptez des offres que vous regretterez plus tard de ne pas avoir acceptées.

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jcb le 10/01/2013 à 08:33

il n'est pas besoin d être expert pour voir le lien entre baisse des transactions et maintien des prix:les acheteurs attendent une baisse que certains vendeurs ne souhaitent pas:seule la baisse permettra le retour des transactions

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jyt le 09/01/2013 à 19:17
PHILIPPE D. a écrit le 09/01/2013 à 18h13

Les prix ont chuté de 15 à 20% à Lyon en 2009, Maintenant, avec le chômage en hausse, les logements vides mis en vente et les impôts qui explosent, la baisse devrait encore être supérieure. J'attends pour investir dans 2 ou 3 studios à Lyon et autant à St Etienne.

Pourquoi tu vise petit, achète 3 duplex a New York, une villa à Monaco, un chalet à Courchevel, et le Château de Versailles, table sur tés prévisions, pourquoi pas -99.999 % de baisse.
Ton copain c'est bisounours?

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Stéphanie le 09/01/2013 à 18:20

Ça commence à décrocher sec depuis début janvier, les annonces sont presque toutes affichées avec une baisse de prix assez significative.Attendons février/mars et les hausses de taux et nous pourrons y aller!!!

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PHILIPPE D. le 09/01/2013 à 18:13

Les prix ont chuté de 15 à 20% à Lyon en 2009, Maintenant, avec le chômage en hausse, les logements vides mis en vente et les impôts qui explosent, la baisse devrait encore être supérieure. J'attends pour investir dans 2 ou 3 studios à Lyon et autant à St Etienne.

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stann le 09/01/2013 à 16:38

Voila des années que j'entend qu'il ne faut pas investir maintenant. A croire qu'il faut mieux enrichir un propriétaire et s’appauvrir soi-même.

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bertille le 09/01/2013 à 16:32

Lyon, deuxième agglomération, Française, 2 centre d'affaire, 2° communauté d'étudiant, ça m’étonnerai que les prix baissent.
Personnellement j'ai un studio que je loue depuis 8 ans, j'ai toujours eu des locataires et a chaque départ de locataire, la régie me propose toujours 3 a 4 candidatures, pourtant je loue a 12 euros du m2.
Il manque cruellement de logement en France et les centres ville sont saturés.

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fif le 09/01/2013 à 16:24
Marie P. a écrit le 09/01/2013 à 14h28

Malheureusement les taux bas n'y changeront rien, les acheteurs ne veulent plus payer des prix surévalués. Soit ils attendent soit il se tournent vers de villes ayant beaucoup plus décroché et investissent dans des lieux plus rentables.

C'est sur que le type qui investit dans un studio, vas plus acheter dans le Larzac pour obtenir un prix plus modeste et l’étudiant Lyonnais ferra l'allez retour le matin et le soir entre Lyon et le Larzac.
De plus une nouvelle tour de bureau de 200 m de haut, avec 3000 salariés à LYON (en construction début 2013), qu'il vas valoir loger, en Auvergne.
Merci pour tes conseil.

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Marie P. le 09/01/2013 à 14:28

Malheureusement les taux bas n'y changeront rien, les acheteurs ne veulent plus payer des prix surévalués. Soit ils attendent soit il se tournent vers de villes ayant beaucoup plus décroché et investissent dans des lieux plus rentables.

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Polimmo le 09/01/2013 à 14:22

Dans les 2 ème et 6ème les prix ont baissé se 3 et 4% depuis 1 an. Cette baisse devrait s'accentuer au cours de cette année pour revenir aux chiffres de début 2009. Si la mairie de Lyon décide de vendre ses nombreux logements vacants (dans les 2ème, 6ème et 8ème) la baisse des prix va encore s'amplifier.

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