Ecoutez Jazz Radio, Jazz et Soul

    

Immobilier : les prix des logements neufs et anciens à la hausse en 2014

Le Salon de l'immobilier ouvre ses portes ce vendredi à la Cité Internationale.

Selon une étude du Progrès, le marché de l'immobilier qui s'était stabilisé en 2013, devrait  poursuivre son évolution cette année. Les banques semblent avoir repris confiance en l'immobilier ce qui explique le démarrage positif des premiers mois de cette année.

L'offre de mises en vente de logements neufs dans l'agglomération se maintient : en 2012, 4 697 logements étaient mis à la vente contre 4 645 en 2013. Aujourd'hui il faudrait compter en moyenne 5 mois pour commercialiser un bien immobilier. Intramuros, les prix des logements neufs ont globalement augmenté et sont devenus presque inaccessibles pour beaucoup de famille. Seul le 6e arrondissement enregistre une baisse avec 6 595€/m2 contre 7182€/m2 l'année dernière.

Concernant les logements anciens, certains quartiers lyonnais restent plus prisés que d'autres. Le 6e arrondissement, reste le plus apprécié de l'immobilier lyonnais avec un m2 estimé à 4379€. Le 2e arrondissement est également l'un des plus chers et des plus apprécié avec un m2 estimé à 4203€. L'écart se serait creusé d'avantage entre les prix des différents arrondissements.

On remarque par exemple 700€ de moins par m2 entre le 2e et le 3e arrondissement. Le fossé est le plus flagrant dans le 5e arrondissement ou la FNAIM du Rhône évalue un prix moyen à 2 652€/m2.



Tags : immobilier | logements neufs | logements anciens | prix | immobilier rhone | Lyon |

Commentaires 6

Déposé le 15/05/2014 à 14h12  
Par alixandra Citer

Le soucis avec ce genre de chiffres c'est qu'ils varient suivant les sources. Si on va par exemple sur http://www.lesclesdumidi.com on voit qu'il n'y a aucune différence de prix entre le 2ème et le 3ème arrondissement lyonnais. Idem sur meilleursagents.com qui les affiche à 3770€/m² tous les deux. Oui le 6ème reste le plus apprécié mais le plus côté aussi, comme le 4ème également. Le m² dans le nord de la ville se paye au prix fort !
Mais c'est vrais qu'on a plutôt tendance à lire et entendre que le prix de l'immobilier à lyon est à la baisse légère, et non à la hausse.

Déposé le 29/03/2014 à 08h43  
Par Vérité oblige Citer

Les notaires, eux, disent que la baisse des prix va s'intensifier dans l'ancien, alors qui croire.
Quand à la baisse dans le neuf c'est de partout et dans les quartiers réputés chers (le 6ème) il n'y a que deux immeubles neufs (Vendôme et Prévost) et il s'agit de "soldes de queues de programmes".

Déposé le 28/03/2014 à 13h03  
Par on nous aurait menti Citer

Ben elle est ou la crise alors?

Déposé le 28/03/2014 à 12h12  
Par Pierrimmo Citer

Effectivement, les acheteurs d'immobilier neuf subissent la "double peine". Non seulement ils paient plus cher à cause du "social" mais leur copropriété vieillit mai toujours à cause du "social" qui ne fait rien pour que cela se passe bien.

Déposé le 28/03/2014 à 11h59  
Par Pierrimmo Citer

Tous les arrondissements sont orientés à la baisse, le 6ème parc moins que les autres mais on note tout de même un léger tassement. Les secteurs qui souffrent le plus sont les 1er et 4ème arrondissements.

Déposé le 28/03/2014 à 11h55  
Par Vrai Citer

Comment voulez vous que le prix du M2 n'augmente pas, il faut savoir que toutes les constructions (immeubles) se font, Monsieur COLLOMB impose aux promoteurs d'inclure quelques appartements pour le social, ces appartements sont vendus aux bailleurs sociaux à un prix défini. Ensuite les promoteurs augmentent le prix du M2 aux futurs acheteurs.
Et après on verra, comme à la Duchère, les nouveaux propriétaires vendre après quelques années, voir quelques mois leurs achats.

Déposer un commentaire

 

En cochant cette case, je souhaite recevoir une notification à chaque nouveau commentaire.

Me connecter | Réserver mon pseudo

Ce compte gratuit et facultatif vous permet notamment de réserver votre pseudonyme pour les commentaires et le forum, afin que personne ne puisse utiliser le pseudo que vous avez déposé.