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Le Groupama Stadium - Lyonmag.com

Prix de l’immobilier aux abords des stades : Lyon sur le podium

Le Groupama Stadium - Lyonmag.com

Vivre à côté du Groupama Stadium coûte moins cher qu’être voisin du stade Louis II. C’est ce qui ressort d’une étude publiée par seloger.com.

Selon le site spécialisé dans l’immobilier, il faut débourser 4 597 euros du mètre carré pour habiter à Décines, près du Groupama Stadium. C’est 10 fois moins que les voisins du Stade Louis II. A Monaco, s’installer à côté du stade coûte en moyenne 41 400 euros du mètre carré ! La principauté se classe, sans mal, en première position du classement Seloger.com.

 

A la deuxième place de l’étude juste devant Lyon, on retrouve Paris, où le prix du mètre carré s’élève à 9 126 euros aux abords du Parc des Princes. Nice est 4e, avec un mètre carré vendu pour 4 057 euros.

 

A l’inverse, les prix les plus bas se situent à Guingamp, près du stade du Roudourou (964€/m²), Saint-Etienne, près de Geoffroy-Guichard (1 430€/m²) et Troyes (1 543€/m²).

 

Concernant la location, vivre à côté du Groupama Stadium coûte 13,53 euros du mètre carré. C’est moins qu’à Monaco, Paris et Nice, où les prix varie de 42,22 euros du m² en principauté à 16, 71 euros sur la Côte d’Azur.



Tags : immobilier | prix | Seloger.com | Lyon | Groupama Stadium |

Commentaires 15

Déposé le 01/10/2017 à 10h44  
Par A vendre! Citer

En plus,parfois les joueurs nous font cadeau d'un ballon. Quelle joie! Je devrais peut-être en faire un argument pour vendre ma maison...

Déposé le 27/09/2017 à 21h54  
Par Sturlat. Citer

Décinois a écrit le 27/09/2017 à 13h59

@anti-JS: Et ben ! tu ne connais pas tes propres voisins ! Tous les terrains disponibles de la rue Sully ont été divisés en 3 parcelles, vendus et construits en quelques mois. Ha, il en reste UN, c'est vrai ;)
Va les voir ;) Les nuisances liées au Stade sont minimes, 1 gros match par mois, et encore ... Rue Sully (sous mon balscon...) c'est plus les matchs en petite tribune qui sont un peu bruyant. Bon, idem, 1 fois par mois, et encore ... Pas bien grave.

Le secteur a été totalement requalifié et embelli. Les gamins de Brassens (ce matin), les clubs de rando (hier), les riverains, ... tous profitent maintenant des espaces aménagés au Biézin. Le Parc OL est un beau projet qui a boosté et va encore dynamiser tout le secteur.

Mais non, tu mélanges tout, encore une fois..... :))
De quels terrains parles tu ? Tu connais au moins la rue Sully ?
Aucun terrains disponibles comme tu le prétends, j'entends disponibles et libres de toutes constructions.
Il ne s'agit que de maisons angle rue Sully / rue Marceau qui possédant un terrain d'un peu plus de 1200m2 ont morcelées et vendues la surface qu'ils ne voulaient plus entretenir. Comme cela se fait maintenant dans toute la commune, hors lotissements bien sûr.
Je peux te citer rue Émile Zola, entre les locaux techniques municipaux et la rue Wilson, la rue Raspail, la rue Pasteur, la rue de l'égalité, .....et bien d'autres....preuve que la maire ne bloque rien du tout en matière de constructions, elle ne bloque que les promoteurs véreux avec leurs programmes immondes et impropres à l'habitat, fusse t'il social.
Alala, louloute, va falloir sérieusement penser à réfléchir avant de t'épancher en bêtises et autres aberrations ou absurdités.
Après pour le secteur Balzac, je prends tout décinois pour témoin que ce stade n'a rien apporté, rien de rien, même le resto "le Couëron" ne voit jamais le personnel de l'OL, et encore moins les joueurs. Quelle déception pour nos commerces, certains restaurateurs de Décines tenaient prêt un livre d'or avec lequel ils avaient espéré récolter quelques autographes des joueurs de l'OL....ils les attendent encore :((
Et puisque tu rappelles les aménagements du Biézin, la métropole n'avait aucun budget pour Décines, des années 1980 à 2005, mais pour le projet d'un ami financier, la métropole a ponctionné pas moins de 320M€ de nos impôts pour les accès routiers et ferrés d'un stade privé, et alors que la colère grondait depuis 2007, la métropole dans sa grande mansuétude a consacrée quelques milliers d'euros à des pistes cyclables et espaces aménagés pour faire taire "les bouseux", mot exprimé à l'époque par certains élus.
En résumé, ce stade n'a rien apporté à la commune.....ou plutôt si, mais dans un autre registre, il aura permis l'éviction de l'ancienne équipe.

Déposé le 27/09/2017 à 20h03  
Par Sturlapitude Citer

fo pas tout confondre a écrit le 27/09/2017 à 08h47

L'auteur de cette pige se mélange les pinglots

Il confond le prix du pterrain de Décines avec la culbute de plus value que aulas a fait en vendant des droits à construire, d'un terrain qu'il a acheté au prix du terrain agricole alors qu'il était constructible, et tous les aménagements faits par la collectivité (parkings et dessertes par voie dédiées de 12 km réservés et fermés toute l'ananée, en dehors de 30 demi journées, aménagés et payés par les contribuables !)

tous ces aménagements valorisés pour le compte propre de son utilisateur exclusif, lors des ventes de terrains ou de droits à construire ou de parts de capital

Pour les hôtels les terrains achetés 40€/M2 ont été revendus par Aulas à 713€/M2. Aulas c'est le plus fort,un peu comme Tapie, mais en plus malin! Il s'est mis dans la poche ces pauvres Crédoz et Sturla aux ordres de Collomb et aussi les tribunaux, vous avez dit Francs Maçons? Et le peuple fauché applaudit. Les VIP admirent du haut des loges le travail accompli, un peuple conditionné par la baballe et admiratif des joueurs millionnaires, la lutte des classes n'existe plus, les prédateurs ont gagné avec les félicitations des smicards, vous voulez du foot, en voilà!

Déposé le 27/09/2017 à 19h53  
Par Crédule. Citer

Décinois a écrit le 27/09/2017 à 13h59

@anti-JS: Et ben ! tu ne connais pas tes propres voisins ! Tous les terrains disponibles de la rue Sully ont été divisés en 3 parcelles, vendus et construits en quelques mois. Ha, il en reste UN, c'est vrai ;)
Va les voir ;) Les nuisances liées au Stade sont minimes, 1 gros match par mois, et encore ... Rue Sully (sous mon balscon...) c'est plus les matchs en petite tribune qui sont un peu bruyant. Bon, idem, 1 fois par mois, et encore ... Pas bien grave.

Le secteur a été totalement requalifié et embelli. Les gamins de Brassens (ce matin), les clubs de rando (hier), les riverains, ... tous profitent maintenant des espaces aménagés au Biézin. Le Parc OL est un beau projet qui a boosté et va encore dynamiser tout le secteur.

Et toujours la langue de bois, profite bien des matchs féminins, tu t'es fait endormir par les mensonges de Collomb et des petits caporaux Crédoz et Sturla à tel pt que tu ne te rends pas compte du bordel, du bruit, des parkings sauvages, des incivilités.

Déposé le 27/09/2017 à 13h59  
Par Décinois Citer

@anti-JS: Et ben ! tu ne connais pas tes propres voisins ! Tous les terrains disponibles de la rue Sully ont été divisés en 3 parcelles, vendus et construits en quelques mois. Ha, il en reste UN, c'est vrai ;)
Va les voir ;) Les nuisances liées au Stade sont minimes, 1 gros match par mois, et encore ... Rue Sully (sous mon balscon...) c'est plus les matchs en petite tribune qui sont un peu bruyant. Bon, idem, 1 fois par mois, et encore ... Pas bien grave.

Le secteur a été totalement requalifié et embelli. Les gamins de Brassens (ce matin), les clubs de rando (hier), les riverains, ... tous profitent maintenant des espaces aménagés au Biézin. Le Parc OL est un beau projet qui a boosté et va encore dynamiser tout le secteur.

Déposé le 27/09/2017 à 11h14  
Par Véronique Citer

Sturlat. a écrit le 27/09/2017 à 10h55

....depuis bientôt 2 ans que ce stade existe, pas plus d'affluence sur Décines qu'ailleurs.
"Un des proprios me racontait....." c'était en pleine nuit et lorsque tu t'es réveillé......... :))
Si le stade attirait, ça se saurait dans la commune, mais voilà, ce stade fait plus figure d'épouvantail pour des citadins qui préfèrent des quartiers moins exposés aux bruits, nuisances et violences d'avant et d'après matchs.

Voilà la vérité sur les abords d'un stade et notamment celui de l'OL, histoires vécues et vraies :
http://www.rue89lyon.fr/2015/03/06/depart-de-ol-est-il-catastrophe-pour-gerland/

le journaliste qui a écrit cet article ne connait pas son métier, celui de tout retranscrire dans un article, le pour et le contre. Il nous fait l'éloge du pour en comparant Décines à des grands villes mais il "oublie" le contre, celui aussi vécu dans toutes ces villes.
Au lieu de foncer tête baissée pour la parution d'une enquête de "se loger.com", il aurait mieux fait d'enquêter sur la véracité des propos de ce site immobilier qui ne veut que faire sa promotion, car les affaires ne sont pas celles souhaitées par la corporation.

+ 1

Déposé le 27/09/2017 à 10h55  
Par Sturlat. Citer

Décinois a écrit le 27/09/2017 à 10h32

Aux abords du Groupama Stadium, rue Sully justement, les quelques terrains disponibles se sont vendus et construits en quelques mois. Une pancarte "terrains à vendre", et c'était fait. L'un des proprios me racontait justement que les divisions de parcelles et reventes étaient une sacré bonne affaire. Comme quoi ...

....depuis bientôt 2 ans que ce stade existe, pas plus d'affluence sur Décines qu'ailleurs.
"Un des proprios me racontait....." c'était en pleine nuit et lorsque tu t'es réveillé......... :))
Si le stade attirait, ça se saurait dans la commune, mais voilà, ce stade fait plus figure d'épouvantail pour des citadins qui préfèrent des quartiers moins exposés aux bruits, nuisances et violences d'avant et d'après matchs.

Voilà la vérité sur les abords d'un stade et notamment celui de l'OL, histoires vécues et vraies :
http://www.rue89lyon.fr/2015/03/06/depart-de-ol-est-il-catastrophe-pour-gerland/

le journaliste qui a écrit cet article ne connait pas son métier, celui de tout retranscrire dans un article, le pour et le contre. Il nous fait l'éloge du pour en comparant Décines à des grands villes mais il "oublie" le contre, celui aussi vécu dans toutes ces villes.
Au lieu de foncer tête baissée pour la parution d'une enquête de "se loger.com", il aurait mieux fait d'enquêter sur la véracité des propos de ce site immobilier qui ne veut que faire sa promotion, car les affaires ne sont pas celles souhaitées par la corporation.

Déposé le 27/09/2017 à 10h32  
Par Décinois Citer

* a écrit le 26/09/2017 à 19h27

Aux abords du Groupama Stadium, c'est la cité de Sully qui si dresse, je suis bien heureux d'apprendre que le prix au m² à Monaco et dans le 16e à Paris y est plus élevé.

Aux abords du Groupama Stadium, rue Sully justement, les quelques terrains disponibles se sont vendus et construits en quelques mois. Une pancarte "terrains à vendre", et c'était fait. L'un des proprios me racontait justement que les divisions de parcelles et reventes étaient une sacré bonne affaire. Comme quoi ...

Déposé le 27/09/2017 à 10h00  
Par c'est sûr ! Citer

et quand les Chinois achètent, ne nous trompons pas, ils payent le frix fort, c'est bien aulas qui fait le profit de la plus value en lieu et place des contribuables qui lui ont vendu et permis une telle promotion spéculative

Déposé le 27/09/2017 à 08h47  
Par fo pas tout confondre Citer

L'auteur de cette pige se mélange les pinglots

Il confond le prix du pterrain de Décines avec la culbute de plus value que aulas a fait en vendant des droits à construire, d'un terrain qu'il a acheté au prix du terrain agricole alors qu'il était constructible, et tous les aménagements faits par la collectivité (parkings et dessertes par voie dédiées de 12 km réservés et fermés toute l'ananée, en dehors de 30 demi journées, aménagés et payés par les contribuables !)

tous ces aménagements valorisés pour le compte propre de son utilisateur exclusif, lors des ventes de terrains ou de droits à construire ou de parts de capital

Déposé le 27/09/2017 à 03h16  
Par Gege71 Citer

Comparons se qui es comparable Monaco est une principauté le M2 carré est exorbitant Paris pour si loger sa devien très chaud financièrement alors arrêté de racontés des conneries une bonne fois pour toute

Déposé le 26/09/2017 à 22h30   Depuis l'application iPhone Lyonmag  
Par zonard Citer

Decines ? C'est la zone ! Si des fous achètent au prix que vous indiquez c'est leur problème ! Ais ce sont les Roc du 6eme a Lyon !

Déposé le 26/09/2017 à 19h27  
Par * Citer

Aux abords du Groupama Stadium, c'est la cité de Sully qui si dresse, je suis bien heureux d'apprendre que le prix au m² à Monaco et dans le 16e à Paris y est plus élevé.

Déposé le 26/09/2017 à 18h47  
Par du n'impôrte quoi sans doute de l'inspiration LOULOUTE Citer

du vrai n'importe quoi !

je croirais bien plus volontiers l'analyse de professionnels de l'immobilier qui concluent ceci :
https://www.netvendeur.com/actualite-immobilier/limpact-de-la-proximite-dun-stade-de-football-sur-la-valeur-dun-bien/
""De l’avis des spécialistes, les biens immobiliers situés à proximité d’un stade de football feraient l’objet plus que les autres de négociations lors de la finalisation d’une transaction immobilière. Certains avancent même une décote globale systématique comprise entre 5 et 10% pour ces types d’habitations, juste à cause d’un environnement qui les soirs de matchs de football peut s’embraser. Bien sûr, chaque cas est un cas particulier et on ne saurait généraliser. On a pu constater dans certaines grandes villes une augmentation globale du prix du mètre carré dans certains quartiers assortie d’une baisse localisée aux abords immédiats d’un stade de football. Le taux de rotation pour ce type d’habitation est globalement plus faible que dans d’autres quartiers, les locataires et propriétaires de la zone concernée savent parfaitement bien pourquoi.""

Déposé le 26/09/2017 à 18h39  
Par Il faut être vraiment tombé sur la tête que de comparer Décines à Monaco ou à Paris Citer

Ridicule cette enquête !
et rien à voir avec la réalité : il suffit de voir les annonces de vente (qui sont pourtant toujours majorées par les vendeurs avant négociation)

Si c'était vrai pour DECINES, ce l'aurait été en son temps pour Gerland, or c'était tout le contraire, le 7ème étant à l'époque l'un des arrondissements le moins cher

On nous raconte n'importe quoi - mais à quelles fins dire de tels mensonges ?

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