Lyon : les quartiers les moins chers, ceux qui sont devenus incontournables

Des chiffres globalement sans surprise puisqu'ils sacrent le quartier de la Tête d'Or Saxe (6e arrondissement) au sommet du classement des secteurs les plus onéreux de Lyon avec un prix du mètre carré estimé à 4240 euros et une variation de ce prix sur un an de +5,1%. C'est cette hausse qui lui permet de reprendre sa première place au détriment du secteur Presqu'île, qui recule de 1,7% avec un prix désormais fixé à 4070 euros le mètre carré.
A contrario, le quartier le moins cher de Lyon est celui du Plateau de la Duchère (9e arrondissement) avec un mètre carré à 1840 euros soit tout de même une variation de +15,8% sur un an.

Autre élément intéressant dévoilé par le notariat, les valorisations des quartiers sur 10 ans, permmettant de voir à l’œil nu les changements opérés durant la décennie.
C'est globalement le 1er arrondissement qui a connu le plus beau boom depuis 2004. Quartiers "bobos" par excellence, les Terreaux (+142,4% de valorisation) et les pentes de la Croix-Rousse (+122%) ont vu leurs prix grimper.
Même constat pour le secteur de la Gare de Vaise (+138,9%) qui a vu l'apparition de plusieurs nouveaux immeubles et d'un multiplexe cinéma, et du cours Charlemagne (+124,3%) qui a été le premier bénéficiaire de la phase 1 de la Confluence.

Par contre, les quartiers du Point du Jour, de Saint-Irénée et de Saint-Rambert semblent n'avoir pas bougé depuis 2004 puisqu'ils sont ceux qui affichent la variation la plus faible : +60,9% et +79,7 pour les deux quartiers du 5e, +79,7% pour celui du 9e. Leur point commun ? Une desserte par les transports en commun très limitée et un fort éloignement du métro.


Les 10 secteurs les plus chers de Lyon (prix du mètre carré / variation sur un an / variation sur dix ans)
Tête d'Or Saxe (6e) : 4240 euros / +5,1% / +112,4%
Presqu'île (2e) : 4070 euros / -1,70% / +112,8%
Brotteaux (6e) : 3970 euros / +4,70% / +120,2%
Bourse (2e) : 3800 euros / +0,2% / +113,2%
Vieux Lyon (5e) : 3800 euros / +4,2% / +109%
Croix-Rousse centre (4e) : 3770 euros / +5% / +104,9%
Pentes (1er) : 3630 euros / -1% / +122%
Terreaux (1er) : 3610 euros / +0,5% / +142,4%
Préfecture Université (3e) : 3590 euros / +4,9% / +115%
Croix-Rousse Plateau (4e) : 3540 euros / +3,8% / +90,3%


Les 10 secteurs les moins chers de Lyon (prix du mètre carré / variation sur un an / variation sur dix ans)
Plateau Duchère (9e) : 1840 euros / +15,8% / +95,9%
Etats-Unis Mermoz (8e) : 2370 euros / -2,1% / +93,7%
Point du Jour (5e) : 2530 euros / -2,8% / +60,9%
Gare de Vaise (9e) : 2670 euros / +2,4% / +138,9%
Saint-Rambert (9e) : 2770 euros / +0,2% / +79,7%
Gerland (7e) : 2790 euros / +1% / +95,8%
Saint-Irénée (5e) : 2920 euros / +8,7% / +79,7%
Gorge de Loup (9e) : 2930 euros / +0,3% / +105,7%
Vaise Centre (9e) : 2930 euros / -3,5% / +116,3%
Préfecture/Jussieu/Les Halles/Bonnel (3e) : 3050 euros / +1,5% / +89,4%