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Immobilier : 2015 sera une bonne année pour acheter à Lyon !

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La FNAIM du Rhône présentait ce mardi les chiffres du marché de l'immobilier dans le Rhône et à Lyon pour l'année 2014.

Un bilan au final positif avec la réalisation de 18 135 ventes soit une hausse de 3,1% par rapport à 2013 ; une augmentation qui s'explique par deux raisons. "On a une baisse des prix sur Lyon et de 1,7%, sur l'ensemble du Rhône. Les acquéreurs achètent donc moins cher. La deuxième raison est la baisse des taux d'intérêt", a expliqué Jean Chavot, président de la FNAIM 69.

Dans la capitale des Gaules, des quartiers restent plus prisés que d'autres ce qui explique la baisse ou l'augmentation des prix dans certains arrondissements de Lyon ; -6,8% dans le 7e arrondissement (3 236 euros le m2 en 2014) mais +6,4% dans le 4e (3 683 euros le m2 en 2014). Ces différences importantes peuvent par exemple s'expliquer à la fois par la difficulté à vendre dans les immeubles des années 1970 mais aussi par la sous-cote dans ceux en chauffage collectif.

La conjugaison de tous ces facteurs laisse présager une année 2015 aussi intéressante que 2014 pour investir. "Vous allez vous enrichir si vous achetez maintenant ! Les prix ont été à la baisse et cette baisse est presque finie. C'est maintenant qu'il faut donc acheter. Avec des taux d'intérêt autour de 2%, celui qui n'a pas compris qu'il fallait aujourd'hui s'endetter, il n'a rien compris du tout", a résumé Jean Chavot.



Tags : immobilier | 2015 | rhône | Lyon |

Commentaires 19

Déposé le 18/05/2015 à 14h34  
Par Fred42 Citer

Voilà qui incite à investir :D
Je me demandais, est-ce que ça vaut le coup de profiter du dispositif de la loi pinel pour réduire ses impôts ?

J'ai fait quelques recherches dessus mais je ne sais pas vraiment si c'est rentable. http://www.investir-loi-pinel.org/

Déposé le 26/03/2015 à 15h28  
Par bulle immo Citer

Déposé le 05/02/2015 à 23h07  
Par Nostromo Citer

sylvianne a écrit le 04/02/2015 à 18h39

Pourquoi espérer qu'ils aient raison? Je suis locataire et je cherche à acheter à l'avenir, donc j'espère que la baisse va se poursuivre, voir même que cette bulle immobilière va complètement exploser.

Je voulais dire qu'une reprise saine était préférable à l'explosion d'une bulle et à une baisse catastrophique des prix
Car cela ne sera pas sans conséquences (lourdes)
C'est comme la déflation :
Baisses sur baisses, arrêt des transactions, retrait des vendeurs, pertes d'emplois, saisies des biens...
Bref, seuls les très riches en profiteront à terme, comme toujours
Mais pas toi (ni moi)

Déposé le 04/02/2015 à 20h17  
Par voireuil Citer

sylvianne a écrit le 04/02/2015 à 18h39

Pourquoi espérer qu'ils aient raison? Je suis locataire et je cherche à acheter à l'avenir, donc j'espère que la baisse va se poursuivre, voir même que cette bulle immobilière va complètement exploser.

Oui, oui, la bulle va exploser... comme la violence!

Déposé le 04/02/2015 à 18h39  
Par sylvianne Citer

Nostromo a écrit le 01/02/2015 à 18h23

La FNAIM n'est qu'une fédération
Son rôle consiste à tout faire pour relancer l'activité de ses adhérents et il ne faut pas attendre de sa part une vision réaliste d'un marché
Toutefois, il faut espérer qu'ils aient raison car la situation actuelle est en train de tuer de nombreux emplois liés de près ou de loin au marché du logement
Comme vous tous, je pense que cette crise est profonde et durable, tant les prix sont montés bien trop haut ces 10 dernières années
Mais bon, on peut rêver à une reprise saine...

Pourquoi espérer qu'ils aient raison? Je suis locataire et je cherche à acheter à l'avenir, donc j'espère que la baisse va se poursuivre, voir même que cette bulle immobilière va complètement exploser.

Déposé le 04/02/2015 à 11h00  
Par sam Citer

Subprime a écrit le 30/01/2015 à 21h09

"celui qui n'a pas compris qu'il fallait aujourd'hui s'endetter, il n'a rien compris du tout", a résumé Jean Chavot."...Ben j'ai rien compris du tout alors

En même temps le mec il est président de la fnaim, il va pas dire "surtout n'achetez pas ça va encore baisser"

Déposé le 02/02/2015 à 19h34  
Par Madame Soleil Citer

"2015 sera une bonne année pour acheter à Lyon !"
Surtout si vous êtes Taureau ascendant Balance.
En revanche si vous êtes d'un signe d'eau comme le Verseau, n'achetez surtout pas ou alors dans le 3eme arrondissement.
Quant aux Scorpions, surtout ascendant Belier, n'en parlons pas, si vous êtes propriétaire, vendez tout de suite.

Déposé le 01/02/2015 à 18h23  
Par Nostromo Citer

La FNAIM n'est qu'une fédération
Son rôle consiste à tout faire pour relancer l'activité de ses adhérents et il ne faut pas attendre de sa part une vision réaliste d'un marché
Toutefois, il faut espérer qu'ils aient raison car la situation actuelle est en train de tuer de nombreux emplois liés de près ou de loin au marché du logement
Comme vous tous, je pense que cette crise est profonde et durable, tant les prix sont montés bien trop haut ces 10 dernières années
Mais bon, on peut rêver à une reprise saine...

Déposé le 01/02/2015 à 17h57  
Par edgard Citer

plouf a écrit le 31/01/2015 à 12h51

Tout le monde n'est pas aussi optimiste que la FNAIM:
http://immobilier.lefigaro.fr/article/immobilier-les-professionnels-sont-pessimistes-pour-2015_15470804-94bd-11e4-9113-086ffc9e29b3/

+1

Déposé le 31/01/2015 à 12h51  
Par plouf Citer

Déposé le 30/01/2015 à 21h09  
Par Subprime Citer

"celui qui n'a pas compris qu'il fallait aujourd'hui s'endetter, il n'a rien compris du tout", a résumé Jean Chavot."...Ben j'ai rien compris du tout alors

Déposé le 15/01/2015 à 10h32  
Par tottoz Citer

La FNAIM dit qu'il faut acheter maintenant, c'est comme Peugeot dit qu'il faut changer de voiture.
Et si on arrêtait de demander l'avis de gens qui s'en mettent plein les poches quand les gens achètent des logements, on aurait surement des avis moins biaisés

Déposé le 15/01/2015 à 10h25  
Par Bulle Citer

Interessant article sur Wiki à propos de la bulle immoblière:
http://fr.wikipedia.org/wiki/Bulle_immobilière#.C3.89tats_psychologiques_et_bulle_sp.C3.A9culative

Déposé le 14/01/2015 à 21h28   Depuis l'application iPhone Lyonmag  
Par La palisse Citer

Le problème est que les propriétaires restent tres gourmands sans tenir compte de la morosité du marché du a la loi allur de duflot qui a cassé le marché ! Mais les acquéreurs n'ont pas compris qu'il existe des micro marché ou ils ne peuvent imposer leurs prix en faisant des offres ridiculement basses que les mandataires ne peuvent pas présenter à leurs mandants !! Dans 2 ans tout repartira alors c'est vraiment le moment d'acheter mais il n'y a pas grand chose à vendre !

nathasha Déposé le 14/01/2015 à 11h56  
Par nathasha Citer

tout dépend le quartier dans certain tu perd de l argent a cause de l'insécurité et des trafiques

gillesb Déposé le 14/01/2015 à 11h32  
Par gillesb Citer

"celui qui n'a pas compris qu'il fallait aujourd'hui s'endetter, il n'a rien compris du tout", a résumé Jean Chavot."

C'est vrai qu'avec tous ces facteurs acheter sur Lyon (pour ceux qui le peuvent ) parait le plus sain, mais qu'en est-il des communes de la métropole? où est-il conseillé d'investir en faisant un ratio prix au m2 et perspective sd'évolution des prix vers le haut au lieu de dimoinution ou stagnation?

Je me mets à la place de certains qui ont acheté il y a 2/3 ans , eux ils doivent rager un peu?

Déposé le 13/01/2015 à 20h12  
Par Stand up Citer

"La conjugaison de tous ces facteurs laisse présager une année 2015 aussi intéressante que 2014 pour investir."... merci, un peu d'humour par ces temps troublés, ça fait du bien!

Déposé le 13/01/2015 à 19h42  
Par limo Citer

je pense que tant que les banques ne prêterons pas à ceux qui désirent acheter , il n'y aura pas de transaction , ceux qui le peuvent négocierons à la baisse .
La reprise pas encore .....

Déposé le 13/01/2015 à 18h35  
Par NANMEO Citer

il est mignon Jean, mais je suis sûr que ça va baisser encore plus et dans pas longtemps.

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