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Le marché du logement neuf n’est pas en crise à Lyon

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La Fédération des Promoteurs Immobiliers de la région lyonnaise, l'Observatoire du CECIM et l'Union des Constructeurs Immobiliers du Rhône présentaient vendredi le bilan et les perspectives concernant le marché du logement neuf sur l'agglomération lyonnaise.

Alors que 2014 a été une année noire pour le logement neuf en France (moins de 300 000 mises en chantier), l'agglomération lyonnaise s'en sort plutôt pas mal. Les réservations nettes, pour l'ensemble des produits (collectif, maison individuelle et résidences avec services) ont augmenté de 17%, soit un nombre de réservations s'élevant à 5579. Parmi les zones les plus prisées : les 7e et 8e arrondissements de Lyon mais aussi Villeurbanne, Vénissieux et Vaulx-en-Velin. Concernant le niveau du prix moyen, il reste stable sur l'aire urbaine de Lyon à 3 520 euros.

Les professionnels du secteur se montrent également optimistes pour l'année en cours, si et seulement si les taux d'intérêts restent bas. "Le 7e et le 8e sont des arrondissements où l'offre va se poursuivre puisque les pouvoirs publics vont mettre en place des ZAC, notamment la ZAC des Girondins. L'Est lyonnais va continuer à apporter une offre intéressante pour l'année 2015. Néanmoins, on peut souligner aujourd'hui que sur l'ensemble des maires nouvellement élus sur le périmètre du Grand Lyon, on sent une tendance à ne pas poursuivre l'effort d'urbanisation et de constructions qui était vraiment très prégnant ces dernières années", estimait Yann Pommet, président de l'union des constructeurs immobiliers du Rhône.



Tags : logement neuf | Lyon |

Commentaires 14

Déposé le 01/02/2015 à 17h47  
Par Hélas Citer

Post monétaire a écrit le 31/01/2015 à 19h19

Marxiste, Duflot ? lol
C'est vrai que les lois Robien et autres avec des logements vides construits partout en France, c'est génial ! C'est plutôt ça qui ressemble au Marxisme : une politique décalée pas du tout adaptée à la demande ! (mais qui fait tourner le système de la monnaie).

Vous mélangez tout, comme d'habitude.

Déposé le 31/01/2015 à 22h36   Depuis l'application iPhone Lyonmag  
Par gaston Citer

Le logement social mélangé avec la copropriété et vouloir faire cohabiter des gens ayant des styles de vie diamétralement opposés ne peut mener qu'à l'affrontement !

Déposé le 31/01/2015 à 22h30   Depuis l'application iPhone Lyonmag  
Par bigoudi Citer

La loi allur de la marxiste duflot a stoppé l'immobilier et le bâtiment

Post monétaire Déposé le 31/01/2015 à 19h19  
Par Post monétaire Citer

Bigoudi a écrit le 31/01/2015 à 16h43

A cause de la loi invraisemblable de la marxiste duflot l'immobilier ancien et neuf sont dans une crise profonde qui se terminera en 2017 ! Quand la gauche sera virée ! Mais la France mettra des années à s'en remettre .

Marxiste, Duflot ? lol
C'est vrai que les lois Robien et autres avec des logements vides construits partout en France, c'est génial ! C'est plutôt ça qui ressemble au Marxisme : une politique décalée pas du tout adaptée à la demande ! (mais qui fait tourner le système de la monnaie).

Post monétaire Déposé le 31/01/2015 à 19h14  
Par Post monétaire Citer

un monde d'idiot a écrit le 31/01/2015 à 17h36

je vois que toi aussi tu réfléchis avant de parler !
et SURTOUT ARRETE DE TE POSER DES QUESTIONS, tu risque de t evanouir
Le marché de l'immobilier est tellement inondé qu'il manque environ 170 000 logements par an en France ! es tu au courant que Lyon figure parmi les villes les plus dynamique même en temps de crise ?
5500 ventes moyenne depuis 2008 !!
La tour incity ne vient pas de changer de propriétaire mais de trouver un acquéreur ! qui est la caisse d'épargne !
J'ai me pose des questions comme tu le dit, mais a part voir que des abruties aigris, je vois les immeubles pousser chaque année

Il manque des logements ? Quelle blagues. Les logements vides sont légions en France !
Et quant il en "manque", c'est là où on crée des pénuries artificiellement.
.
La tour incity A changé de proprio !
Ce n'est pas la caisse d'épargne qui va utiliser toute la tour, c'est bien un investisseur qui a acheté à un autre investisseur. Point.
(Oui, c'est hors sujet pour le logement, mais comme l'immobilier d'entreprise est intimement lié au marché du logement...)
.
Quant aux immeubles que vous voyez pousser, ils sont déjà vieux et dépassés ! Aucun n'est aux normes passives ! Et le maire autorise d'avoir les fenêtres des voisins à 5 mètres des siennes ! Quelle qualité ! N'hésitez pas à acheter ce genre de "produit".

Déposé le 31/01/2015 à 18h14  
Par Nostromo Citer

C'est c'la oui a écrit le 31/01/2015 à 17h41

L'immobilier neuf va tellement bien que les grands groupes bombardent de pubs à coup de : une pièce offerte, les frais de notaires offerts, votre cuisine équipée pour 1€. Ils sont vraiment trop sympas, c'est pas comme si ils se retrouvaient avec plein d'appart non-vendus parce que hors de prix + obligation d'une part de logement social dans l'immeuble qui fait que les gens sont pas cons et évidemment n'achètent pas ces cochonneries.

Non, non.Tout va bien pour l'immobilier. Achetez. Pourquoi les taux de prêt sont au plus bas à votre avis ? Parce que PERSONNE ne peut payer le neuf, merci les baby boomers pour avoir détruit tous nos espoirs et rêves d'accéder à la propriété.

Là tu pointes un truc très lourd, limite politiquement incorrect :-)
Le fait que les gens qui achètent du neuf paient sans le savoir le logement social du RdC ou de la montée d'à côté
Je m'explique : toi tu achètes à 3500 le m² disons. Le bailleur social lui paie en gros 1000 € de moins
Tu le vois bien le vase communiquant ?
Entendons nous bien, ce n'est certainement pas la faute du promoteur qui n'a pas le choix
Mais ce qui est dingue, c'est que personne n'attaque ce principe en justice. Un impôt masqué, rien d'autre
Chut : Fopaldire

Déposé le 31/01/2015 à 18h02  
Par befun Citer

J'adore ce passage: "Parmi les zones les plus prisées : les 7e et 8e arrondissements de Lyon mais aussi Villeurbanne", sérieusement qui va acheter là-bas pour investir ou pour vivre sereinement?

Sur classé et trop cher pour les emplacements

Déposé le 31/01/2015 à 17h57  
Par Nostromo Citer

un monde d'idiot a écrit le 31/01/2015 à 17h36

je vois que toi aussi tu réfléchis avant de parler !
et SURTOUT ARRETE DE TE POSER DES QUESTIONS, tu risque de t evanouir
Le marché de l'immobilier est tellement inondé qu'il manque environ 170 000 logements par an en France ! es tu au courant que Lyon figure parmi les villes les plus dynamique même en temps de crise ?
5500 ventes moyenne depuis 2008 !!
La tour incity ne vient pas de changer de propriétaire mais de trouver un acquéreur ! qui est la caisse d'épargne !
J'ai me pose des questions comme tu le dit, mais a part voir que des abruties aigris, je vois les immeubles pousser chaque année

Les gars, c'est pas pour dire mais on parle de logement là. Or la tour InCity ce sont des bureaux seulement
Vous êtes juste hors sujet
Enfin bon, je dis ça

Déposé le 31/01/2015 à 17h55  
Par voireuil Citer

C'est c'la oui a écrit le 31/01/2015 à 17h41

L'immobilier neuf va tellement bien que les grands groupes bombardent de pubs à coup de : une pièce offerte, les frais de notaires offerts, votre cuisine équipée pour 1€. Ils sont vraiment trop sympas, c'est pas comme si ils se retrouvaient avec plein d'appart non-vendus parce que hors de prix + obligation d'une part de logement social dans l'immeuble qui fait que les gens sont pas cons et évidemment n'achètent pas ces cochonneries.

Non, non.Tout va bien pour l'immobilier. Achetez. Pourquoi les taux de prêt sont au plus bas à votre avis ? Parce que PERSONNE ne peut payer le neuf, merci les baby boomers pour avoir détruit tous nos espoirs et rêves d'accéder à la propriété.

Je plussoie...
Mais, posez-vous toutes les questions?

Qui achète dans les quartiers dits "chauds" ou "à problèmes" ou "ghettos" ou "apartheid"?
Qui détient une bonne majorité des immeubles haussmaniens des grands boulevards parisiens, des bâtiments classés 'monuments historiques'?
Qui, par réciprocité internationale, ne paie pas d'impôts locaux en France?
Qui finance ces quartiers?
Qui veut réinstaurer une religion d'Etat?
Qui prend peu à peu des participations dans les grandes entreprises nationales?
http://www.lefigaro.fr/conjoncture/2014/02/13/20002-20140213ARTFIG00072-la-france-signe-un-accord-strategique-avec-le-fonds-souverain-du-qatar.php

Et enfin, cerise sur le gâteau, qui fait fuir les français à hauts revenus à l'étranger?
http://www.lefigaro.fr/conjoncture/2012/07/22/20002-20120722ARTFIG00164-taxe-a-75-des-societes-delocalisent-deja-leurs-cadres.php

La vérité, c'est que depuis 2008, notre pays est une vierge offerte aux musulmans pour qu'ils la violent et la pillent.

Déposé le 31/01/2015 à 17h41  
Par C'est c'la oui Citer

L'immobilier neuf va tellement bien que les grands groupes bombardent de pubs à coup de : une pièce offerte, les frais de notaires offerts, votre cuisine équipée pour 1€. Ils sont vraiment trop sympas, c'est pas comme si ils se retrouvaient avec plein d'appart non-vendus parce que hors de prix + obligation d'une part de logement social dans l'immeuble qui fait que les gens sont pas cons et évidemment n'achètent pas ces cochonneries.

Non, non.Tout va bien pour l'immobilier. Achetez. Pourquoi les taux de prêt sont au plus bas à votre avis ? Parce que PERSONNE ne peut payer le neuf, merci les baby boomers pour avoir détruit tous nos espoirs et rêves d'accéder à la propriété.

Déposé le 31/01/2015 à 17h36  
Par un monde d'idiot Citer

Post monétaire a écrit le 31/01/2015 à 16h41

Le marché est inondé de programmes immobiliers et si la tour Incity a déjà changé de propriétaire alors qu'elle n'est même pas finit... posez vous des questions !

je vois que toi aussi tu réfléchis avant de parler !
et SURTOUT ARRETE DE TE POSER DES QUESTIONS, tu risque de t evanouir
Le marché de l'immobilier est tellement inondé qu'il manque environ 170 000 logements par an en France ! es tu au courant que Lyon figure parmi les villes les plus dynamique même en temps de crise ?
5500 ventes moyenne depuis 2008 !!
La tour incity ne vient pas de changer de propriétaire mais de trouver un acquéreur ! qui est la caisse d'épargne !
J'ai me pose des questions comme tu le dit, mais a part voir que des abruties aigris, je vois les immeubles pousser chaque année

Déposé le 31/01/2015 à 16h43   Depuis l'application iPhone Lyonmag  
Par Bigoudi Citer

A cause de la loi invraisemblable de la marxiste duflot l'immobilier ancien et neuf sont dans une crise profonde qui se terminera en 2017 ! Quand la gauche sera virée ! Mais la France mettra des années à s'en remettre .

Post monétaire Déposé le 31/01/2015 à 16h41  
Par Post monétaire Citer

Le marché est inondé de programmes immobiliers et si la tour Incity a déjà changé de propriétaire alors qu'elle n'est même pas finit... posez vous des questions !

Déposé le 31/01/2015 à 12h31  
Par Nostromo Citer

Vaste blague ou méthode Coué au choix !
Le logement va très mal, que ce soit dans le social ou dans l'accession privée
Evidemment la fédération des promoteurs ne peut pas le dire ou le reconnaître au risque de précipiter la chute
Il y a toutefois une info dans cet article qui mettra la puce à l'oreille des attentifs que nous sommes
Le prix moyen serait stable à 3500 /m² en accession. Dont acte.
Ca met les 60m² à 210.000 €. Qui peut sortir (ou emprunter) des sommes pareilles actuellement à moins d'avoir les sous de papa maman ? (il y en a je sais)
Autre info si vous regardez le site de certains promoteurs, vous verrez de la promotion à Villeurbanne à 166.000 € les 67 m². Soit 2480 € le m². Tiens tiens 30% au dessous du prix soit disant moyen
Et le promoteur que je connais mais ne citerai pas annule le projet faute d'être en capacité de le vendre ! HumHum intéressant non ?
Quoi qu'en dise la fédération, nous sommes dans une crise profonde et pour la première fois depuis 30 ans, extrêmement durable
Mais bon, vous le savez déjà non ?

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