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Coûts d’occupation des bureaux : Lyon légèrement au dessus de la moyenne nationale

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Le cabinet de conseil en immobilier Cushman & Wakefield a publié ce jeudi une étude sur les coûts d’occupation des bureaux en France fin 2015.

Il ressort de ce document que Lyon a un coût d’occupation annuel pour une implantation sur 1 000 m2 de 290 000 euros en centre-ville et 205 000 euros en périphérie. C’est à chaque fois plus que la moyenne nationale avec des coûts de respectivement 270 000 euros et 204 000 euros. Dans ce classement, ce sont les villes de Reims et de Besançon qui affichent des coûts plus attractifs ; autour de 200 000 euros par an.

 

L’étude dévoile également le coût au poste du travail de la capitale des Gaules qui se situe entre 3 800 et 4 000 euros par poste par an pour une implantation sur 1 000 m2 en centre-ville et entre 2 500 et 2600 euros en périphérie. C’est là aussi au dessus de la moyenne nationale qui s’élève à 3 700 m2 en centre-ville et 2 500 euros en périphérie.

 

Concernant les loyers des bureaux, ils sont légèrement en baisse par rapport à 2014 ; 215 euros le m2/an en centre-ville et entre 145 et 150 euros le m2/an en périphérie. En revanche, les charges des immeubles de bureaux sont en hausse cette année à Lyon "en raison de la présence d’immeubles de plus grand gabarit" ; 30 euros par m2/an en centre-ville mais 25 euros par m2/an en périphérie.

 

Enfin, la catégorie stationnement met en avant le fait que le loyer moyen pour un parking en sous-sol est estimé aux alentours de 1 300 euros par unité et par an ; là-aussi au dessus de la moyenne nationale mais en baisse par rapport à l’année dernière. Le loyer moyen pour un parking extérieur à Lyon s’élève lui en moyenne à 300 euros l’unité.



Tags : coûts des bureaux | Lyon |

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