Dans un communiqué diffusé ce jeudi 8 janvier, la liste Avançons ensemble, l’union de la gauche et des écologistes avec Bruno Bernard pour les élections métropolitaines de mars 2026, annonce une nouvelle étape de son programme logement.
L’exécutif sortant propose d’étendre l’encadrement des loyers aux zones dites tendues de huit communes supplémentaires de la Métropole de Lyon : Caluire-et-Cuire, Vénissieux, Oullins-Pierre-Bénite, Saint-Genis-Laval, Bron, Saint-Fons, Sainte-Foy-lès-Lyon et Tassin-la-Demi-Lune. Jusqu’à présent, le dispositif s’applique uniquement à Lyon et Villeurbanne.
Pour les écologistes, cette extension vise à répondre à la pression immobilière croissante dans l’agglomération. "Se loger dignement est une priorité absolue dans la Métropole de Lyon", affirme la liste dans son communiqué, estimant que l’encadrement des loyers "fait la preuve de son efficacité au quotidien" là où il est déjà en vigueur.
Cédric Van Styvendael, maire de Villeurbanne et porte-parole de la campagne, défend un outil qu’il juge protecteur pour les locataires. "L’encadrement des loyers est un outil concret de protection du pouvoir d’achat. Il permet de fixer des règles claires, quartier par quartier, pour contenir les abus et limiter les hausses excessives, sans freiner la production de logements", déclare-t-il.
Les écologistes s’appuient également sur un récent rapport parlementaire transpartisan pour étayer leur position. Selon eux, l’expérience menée depuis 2021 montre que le dispositif n’entraîne pas de baisse de l’offre locative. Villeurbanne est ainsi présentée comme un exemple, la commune ayant, selon le communiqué, "le plus construit durant ce mandat tout en appliquant strictement l’encadrement des loyers."
Certains professionnels de l’immobilier soutiennent au contraire que l’encadrement des loyers inciterait des propriétaires à laisser leurs logements vacants plutôt qu’à les proposer à la location, réduisant l’offre disponible et contribuant, selon eux, à accentuer la crise du logement.
Candidate Porte des Alpes et porte-parole de la liste, Manon Doyelle insiste sur la compatibilité entre construction et régulation. "Il n’y a aucune opposition entre construire des logements et protéger les locataires. Ce que nous défendons, c’est un développement urbain équilibré, où les habitants bénéficient réellement des investissements publics plutôt que de subir la spéculation", affirme-t-elle.
Dans un contexte de forte tension sur le logement, la liste Avançons ensemble revendique une ligne claire pour le prochain mandat métropolitain : étendre l’encadrement des loyers là où la pression locative est la plus forte, tout en poursuivant une politique de construction et de développement des transports publics. Vice-président au logement de la Métropole de Lyon et directeur de campagne, Renaud Payre résume l’ambition portée par l’exécutif sortant : "Le logement est au cœur de notre projet métropolitain. Étendre l’encadrement des loyers, c’est assumer une Métropole protectrice, qui agit avec des outils efficaces et éprouvés, au service du pouvoir d’achat et de l’intérêt général."
pas de locataire..tu crecheras dans une tente quechua....vous vous tenez par la barbichette!
Signaler RépondreSans locataire -> pas de propriétaire.
Signaler RépondreFini le beurre et l'argent du beurre.
vous attendez quoi pour vous lancer dans la production d'argent magique tombée du ciel ? vous préférez faire le boulet jaune a un rond point ?
Signaler RépondreQuand tu revendras à ta retraite, tu vas encaisser une belle plus-value avec de l'argent magique tombé du ciel. Tu veux quoi de plus en fait ?
Signaler RépondrePropriétaire -bailleur depuis longtemps pour constituer une retraite je désinvestis a Lyon- Villeurbanne et arrête mon projet d’investissement locatif à Tassin vu ces nouvelles. Que les politiques qui défendent l’encadrement des loyers investissent donc massivement personnellement!! pour mettre a disposition des logements aux locataires et gèrent les turn-over, reparations, travaux, taxes, declarations caf et impots l, travaix comptables et parfois locataires indelicats . Il verront que c’est un gros travail pour peu ou pas de benefice. Bon courage! Au travail!
Signaler RépondreDéjà que ce soit respecter de partout ou cela est mis en place. Cela se voit qu'on vas bientôt voter.
Signaler Répondrecomme ca il n'y a plus de proprios voraces et il n'y a plus de locataires plumés ; circulez
Signaler RépondreMr Bobard ferait mieux de commencer à préparer ses valises... L'heure approche !
Signaler Répondrequi renonceront à investir dans le locatif, donc pénurie de logement. C’est çà que vous voulez ?
Signaler Répondreil vaut mieux etre salarié d'une association , d'une ONG : On guette les subventions , on flatte , on trahi , on s'abaisse aupres des grands argentiers et
Signaler Répondresi on mouille sa chemise, c est dans des meetings ou des cocktails .Les économies réalisées sur nos appointements de toute une vie sont placées en Banque avec des rendements bien supérieurs a ceux de l immobilier ....et sans les emmerdes !
Alors vous pensez bien que des que l on voit un petit propriétaire qui investit dans un appartement , non seulement on l allume , mais en plus on le désigne du doigt à la vindict populaire ! ...Et cela marche tres bien! .......ahah ah mais qu'ils sont cons .
t'as oublié de parler de la plus value que tu as faite sur un bien que tu as payé, avec l'argent des autres.
Signaler Répondre...les 96,5% des ménages restants détiennent les 50% restant -(avec des compagnies immobilieres) ?
Signaler RépondreAlors , dans un grand élan libéral, il vaut mieux taxer tout le monde -( y compris les "moins riches" car ils sont plus nombreux).
D'apres Saint Mélenchon - qui a moins de 5 appartements dans son patrimoine ...(1 seul a Paris a plus de 800 000 euros -"le povre" et puis une maison de campagne ...le povre ...)
Vous plaisantez? Un studio de 25 M2 à presque 600€ à Romans sur Isère, une chambre en colocation à Oullins 596€, vous appelez ça dès petits prix. La spéculation sur la location des petites surface est partout. Des personnes acquièrent des petits logements miteux à crédit et essaient de faire payer leurs échéances avec un bonus par de pauvres étudiants ou des smicards.
Signaler RépondreDonc l'encadrement des loyers est une question de bon sens.
Le locataire bénéficie des APL non?,
Signaler RépondreLe propriétaire bénéficie de quoi ? de payer un crédit et des taxes foncières.
Quand il n'y aura plus de bayeurs, ils iront ou les locataires ? en ZUP dans les logements sociaux ?
Merci à vous. Si seulement tous les autres bailleurs assoiffés d'argent pouvaient faire comme vous
Signaler Répondreil y a qq années j avais acheté 2 petits appartements que j ai totalement rénovés. une galère avec les locataires. retard
Signaler Répondrede paiement pour x raisons, comportement etc . j ai fini de rembourser mes prêts bancaires. rentabilité incertaine et très basse avec toutes les contraintes j ai tout revendu depuis j ai l esprit plus tranquille. plus jamais dans ces conditions. Que nos socialistes verts ou rouges se démerdent.
l'encadrement des loyers dérange les propriétaires qui louent un bien.
Signaler Répondrece sont surement les plus modestes... quand on sait que 3,5% des ménages possèdent à eux seuls 50% du parc locatif
Les communes citées ont déjà des loyers bas ..
Signaler RépondreAulas souhaite abandonner l’encadrement des loyers ..
Les maires des différentes communes ont été "concertés" ou c'est la méthode habituelle des militants écolos quand ils imposent leurs projets, leurs dogmes, leur idéologie...? La même inquisition ?
Signaler RépondreCette mesure est une bonne chose. Marre de ces spéculateurs boomers a qui ok donne de l'argent magique !
Signaler RépondreOn a connu ça avec la loi de 48 qui s’appelait la surface corrigée mon père On a connu ça avec la loi de 48 qui s’appelait la surface corrigée mon père disait il vend une chemise, il a payé son loyer. Pendant ce temps nous n’avions rien pour vivre. Mon père qui vivait de la location d’immeuble, disait il vend une chemise, il a payé son loyer. Pendant ce temps nous n’avions rien pour vivre.
Signaler RépondreMais vous n'avez pas compris, pour les écologistes le marché c'est le mal. Ils assimilent le français moyen, qui va suer sang et eau pour acheter et réhabiliter un logement pour le louer en vue de préparer sa retraite, à un ignoble capitaliste milliardaire sans foi ni loi qui existe principalement dans leur tête.
Signaler RépondreMais non !!!!!
Signaler RépondreL’encadrement des loyer tue les investisseurs et dégrade le marché du logement !!!
Bienvenue en dictature !
Signaler RépondreSortez de la presqu’île !!
Signaler RépondreLa politique de la métropole et les impôts que nous payons tous ne concernent pas que ce petits bouts de terre sans ineterets aujourd’hui ! Il y a un truc qui s appelle la banlieue et les arrondissements
Il y a plein de projets validé et autorisés en proche banlieue, chez les « ploucs » qui roulent en bagnole, qui sont arrêtés depuis des mois pour ne pas dire plus à cause des restrictions incessantes des ecolos, de leur politique de transport qui changent tous les 4 matins, sans parler des routes (responsabilité de la métropole)
On va mettre les gens ou? Et et bien déjà ils vont aller où ils veulent, ou ils peuvent… et ensuite on va construire! Les zones dynamiques sont celles hors métropole… c est pas un indice clair ça?
Dite ça au locataire qui ont gagné 100€ par mois sur leur loyer
Signaler RépondreC’est qu’il n’y aura bientôt plus assez d’hôtels puisqu’ils y sont logés gratuitement…
Signaler RépondreÀ la SOOOUUUUUUUUUUUUUPPPEE !!!!!
Signaler RépondreL'encadrement des loyers n'arrange rien, bien au contraire
Signaler RépondreEn mars, ça dégage !
Signaler RépondreIl est nécessaire d'inclure Meyzieu
Signaler RépondreCette réforme a réduit le nombre de vente et de location et surtout bloque le marché des petites surfaces .. les loyers dans ces communes sont bien plus bas qu’à lyon donc aucun intérêt d’encadrer les loyers
Signaler RépondreLes logements en location dans la métropole vont se faire rare dans les mois à venir. Trop de risques d’impayés, de squatts et de dégradations pour ne rien gagner..
Signaler Répondrepresque gagné , il n'y a pratiquement plus rien a louer ; joli coups les charlots
Signaler RépondreQuand on dit qu'il y a une forte demande, ce n'est pas qu'en location, mais en tant que premier achat de propriété. N'importe qu'elle programme qui se lance, les logements sont achetés rapidement.
Signaler RépondreEt comme les logements sont plus petits, du coup les bailleurs vendent plus cher leur logement, un T1 ou T2 en €/m2 est plus élevé qu'un T3 ou T4 donc ils s'y retrouvent largement. La partie que je ne me rends pas compte, c'est au niveau des matériaux de construction, si c'est toujours la galère ou pas.
Et aussi, le fait d'obliger la construction de garage (qui est quand même un minimum nécessaire selon moi) avec un ratio plus bas, favorise aussi leur marge
Les écologistes staliniens ne respectent pas la liberté de l'usage de la propriété privée.
Signaler RépondreLes retraités qui ont investi toute leur vie pour pouvoir compléter leurs retraites avec la location d'un bien immobilier sont déjà ponctionnez de taxes et de frais Les pensions de retraites ne sont que très peu indexé sur l'inflation. Si en plus ils ne peuvent fixer librement les montants des loyers à la signature des nouveaux baux, aucune raison d'investir un euro de plus notamment dans la rénovation ....
Le plafonnement des loyers est démagogique et électoraliste par intérêt personnel de ces quelques politicards destinés à disparaître du paysage des idées débiles.
si on encadre les loyers tout en augmentant les taxes cela fera fuir les bailleurs dans des communes moins taxées.
Signaler RépondreUn petit scoop, le souci immobilier n'est pas uniquement sur Lyon, mais dans toutes les villes attractives et encore plus dans les villes qui ont leur surface déjà bien urbanisé
Signaler RépondreSi tu n'habites plus à Lyon (si tu l'as déjà été réellement ou au moins pas un bot) ce n'est pas toi qui voteras pour les faire partir du coup
Signaler RépondreLe but de la loi SRU c'est surtout de diversifier le parc immobilier dans les villes, et ne pas avoir des villes de classe populaire et des villes de classe aisé.
Signaler RépondreIl faut bien des contraintes, Lyon ne peut pas être une ville de propriétaire investisseur, avec des prix de vente démesurés à cause de la spéculation sur les loyers !
Signaler RépondreQuand on voit que le prix de location au m2 a enflé de 50% après le passage à l'euro à Lyon rien d'étonnant. Sauf que les salaires n'ont pas suivi, toujours le mêmes qui se font avoir. Alors, oui l'encadrement des loyers est une très bonne chose à Lyon si elle est accompagnée de facilités d'expulsion rapide.
Signaler RépondreL'encadrement des loyers s'applique aussi pour les logements en colocation. Toute votre argumentation tombe à l'eau.
Signaler RépondreEtes-vous sûrs qu'il n'y a pas assez de logements ? Ne serait-ce pas plutôt dû au fait qu'il y a trop d'étrangers en France, qui entrent illégalement ???
Signaler RépondreOui, la demande est toujours là, mais l'offre est à l'arrêt. L'offre, c'est la construction en grand nombre de logements qui permettent aux habitants de libérer des locations pour qu'une partie de la population accède à un habitat correspondant à ses besoins et laisse vacant son ancien appartement. Un cercle vertueux en somme qui freine la hausse des prix. Une des raisons de la chute de la démographie est justement due à la diminution de la surface moyenne construite. Les bailleurs publics et privés ont besoin de se retrouver financièrement pour anticiper à moyen long-terme et continuer à construire. Si, au lieu de nier les lois de l'économie, on apprenait aux Français comment cela fonctionne, il y aurait moins de problèmes, à moins que l'on souhaite habiter à La Havane ou à Caracas. Si vous lisez mon propos, il contient les causes de l'erreur du blocage des loyers. La politique nationale du logement engloutit plus de 40 milliards d'euros en pure perte hélas.
Signaler RépondreSandrine Runel, ça vous dit quelque chose ?
Signaler RépondreMerci doudou et Payre
Signaler RépondreVos conneries m’ont fait fuite lyon
J’ai découvert d’autres villes et villages sans écolo dogmatiques
Je n’investirais plus jamais à lyon
Règle économie : toute chose étant égale par ailleurs
Continuez à cracher sur les investisseurs privés et au final la ville va se dégrader
Ce qui est le cas dans l’offre locative à lyon
Vous allez vous faire defoncer en 26
Vous aurez le temps de prendre des cours de rattrapage en eco
De toute façon avec cinq cents milles personnes qui viennent chaque année en France il n'y aura jamais assez de logements.
Signaler RépondreLa loi SRU depuis 2000 mis en place par Jospin n'a fait qu'aggraver la situation ne réglant pas le problème, les communes de plus de 3500 habitants payent des amendes à tout va si elle ne respecte pas les 25 % de logement sociaux.
La France est déjà le pays au monde où il y a le plus de logements sociaux
contraindre un marché provoque toujours plus de tensions.
Signaler RépondreBeaucoup de projets immobiliers sont à l'arrêt, et les promoteurs fuient massivement la ville. Les plus pauvres dorment dehors car on ne peut pas les loger et les écolos pensent que la solution c'est d'organiser des squats.
La solution est pourtant simple : IL FAUT CONSTRUIRE PLUS !!!
Qu'ils suppriment d'abord la loi SRU.
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