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La une de l'Express sur l'immobilier à Lyon - LyonMag

Immobilier à Lyon : “C’est le moment !” selon l’Express

La une de l'Express sur l'immobilier à Lyon - LyonMag

Cette semaine, l’hebdomadaire consacre son nouveau numéro à l’immobilier sur Lyon.

"C’est le moment !" titre simplement l’Express qui parle de "l’exception lyonnaise" dans le domaine.

"Après une année 2014 en demi-teinte, l’immobilier lyonnais reprend des couleurs. Les biens cédés au juste prix se vendent dans des délais raisonnables. En banlieues sud et nord, les prix s’orientent à la baisse. Le centre-ville, en revanche, demeure cher et recherché", résume le magazine qui s’intéresse à chaque arrondissement de Lyon et à ses caractéristiques. "Paradis des bobos" pour les 1er et 4e, "produits haut de gamme" dans le 2e, "des opportunités dans le semi-récent" dans le 3e ou encore le "charme villageois" du 5e.



Tags : immobilier | Lyon |

Commentaires 106

Déposé le 02/12/2015 à 10h34  
Par Mathieu.bert Citer

Il semblerait que les taux aient de nouveau baissé (source : http://reassurez-moi.fr/simulation-credit-immobilier) est ce que cela va permettre de relancer l'immobilier ?
on voit aussi que sur le PTZ, il y a de nouvelles mesures. En savez-vous plus ?
Merci
Mathieu

Déposé le 16/09/2015 à 09h29  
Par ced Citer

gillesbb a écrit le 16/09/2015 à 09h06

Le mytho a 30 ans , même si il a eu un peu d'apport à 20 balais faut pas nous faire croire qu'en 10 ans il se retrouve à la tête de 700 000 € de biens.

Soit sa famille a casqué (héritage ou autres...) impossible qu'avec son travail il en soit là (longues études etc) .

30 ans en 2015 c'est qu'il a acheté au mieux en 2005 là où l'immobilier était déja très cher, impossible d'avoir fait de telles culbutes hors être proprio de son bien et de s'endetttter beaucoup sur longtemps, ce qu'il n'a pas fait car il a du cash.

Et puis si tu loues 1900€ faut déduire la csg, les charges de copro, les taxes... reste combien au bout?

Qu'il nous explique ses trucs que je rigole.


Ceux qui ont acheté il y a 20 ans ont pu faire ce genre de cabriole mais pas en achetant il y a 10 ans.
Faut pas prendre les lecteurs de LM pour des jambons

En etat agressif à l'achat,en visant des biens à renover et rénovables soi-même et en négociant bien les emprunts, cela me parait possible.

Déposé le 16/09/2015 à 09h06  
Par gillesbb Citer

ced a écrit le 15/09/2015 à 16h28

mais qui te dis que le gars a acheté 3 appartements en meme temps?
Il a peut etre commencé par un, puis par un 2eme.
Si tu achetes un T3, tu revends la studio que tu as acheté avant avec 30000€ d'apport...

Le mytho a 30 ans , même si il a eu un peu d'apport à 20 balais faut pas nous faire croire qu'en 10 ans il se retrouve à la tête de 700 000 € de biens.

Soit sa famille a casqué (héritage ou autres...) impossible qu'avec son travail il en soit là (longues études etc) .

30 ans en 2015 c'est qu'il a acheté au mieux en 2005 là où l'immobilier était déja très cher, impossible d'avoir fait de telles culbutes hors être proprio de son bien et de s'endetttter beaucoup sur longtemps, ce qu'il n'a pas fait car il a du cash.

Et puis si tu loues 1900€ faut déduire la csg, les charges de copro, les taxes... reste combien au bout?

Qu'il nous explique ses trucs que je rigole.


Ceux qui ont acheté il y a 20 ans ont pu faire ce genre de cabriole mais pas en achetant il y a 10 ans.
Faut pas prendre les lecteurs de LM pour des jambons

Déposé le 16/09/2015 à 08h51  
Par C'est vrai en plus :^) Citer

Toto a écrit le 14/09/2015 à 16h06

C'est toujours le moment d'acheter, après il faut connaitre les "trucs", j'en suis à mon 5eme appart à 30 ans et ca me rapporte 2000€ (une fois toutes les charges payées).

Au lieu de me priver toute ma vie je me suis privé 3 ans et maintenant je suis à la retraite.

bises

Moi j'ai même pas trente ans et j'en suis à mon millième achat d'immeuble locatif, je me suis privé trois jours et maintenant mon futur et celui de ma famille est assuré sur quarante-cinq générations.

Il faut juste connaître les trucs.

Déposé le 15/09/2015 à 16h28  
Par ced Citer

gillesbb a écrit le 14/09/2015 à 19h13

Alors à ce moment là faut dire , j'ai acheté 3 T3 pour un total de 640 000 €uros que je loue pour 1900 €uros les 3 , j'ai apporté 560 000 €uros et il me reste un crédit de 80 000 € que je rembourse 500€ ^^

Et puis à 30 ans il avait déja un cash de 560 000 ????
Elle est où la rentabilité ?
Bon amusez vous pas à calculer mais l'échelle de valeur c'est à peu près ça, donc c'est bidon son truc.
Hahahhaahha ^^

mais qui te dis que le gars a acheté 3 appartements en meme temps?
Il a peut etre commencé par un, puis par un 2eme.
Si tu achetes un T3, tu revends la studio que tu as acheté avant avec 30000€ d'apport...

Déposé le 15/09/2015 à 09h02  
Par gillesbb Citer

Mytho a écrit le 14/09/2015 à 20h15

Oui... oui...

Et la Marmotte ...? ^^

Déposé le 14/09/2015 à 20h15  
Par Mytho Citer

Toto a écrit le 14/09/2015 à 16h06

C'est toujours le moment d'acheter, après il faut connaitre les "trucs", j'en suis à mon 5eme appart à 30 ans et ca me rapporte 2000€ (une fois toutes les charges payées).

Au lieu de me priver toute ma vie je me suis privé 3 ans et maintenant je suis à la retraite.

bises

Oui... oui...

Déposé le 14/09/2015 à 19h19  
Par gillesbb Citer

Ced a écrit le 14/09/2015 à 17h24

Les gros apports ca existe...
Ca se construit quand tu es locataire et que tu paies un loyer...;

Ca y est c'est bon j'ai trouvé son appartement:

http://www.seloger.com/annonces/locations/appartement/lyon-5eme-69/100554361.htm?ci=690123&idtt=1&idtypebien=all&listing-listpg=35&tri=d_px_loyer&bd=Li_LienAnn_1


bien estimé à combien en vente alors ? si on suit la règle de 3 on est même au delà d'un pris d'achat de 640k€, bidon son histoire pour des tas de raisons

Déposé le 14/09/2015 à 19h13  
Par gillesbb Citer

Ced a écrit le 14/09/2015 à 17h24

Les gros apports ca existe...
Ca se construit quand tu es locataire et que tu paies un loyer...;

Alors à ce moment là faut dire , j'ai acheté 3 T3 pour un total de 640 000 €uros que je loue pour 1900 €uros les 3 , j'ai apporté 560 000 €uros et il me reste un crédit de 80 000 € que je rembourse 500€ ^^

Et puis à 30 ans il avait déja un cash de 560 000 ????
Elle est où la rentabilité ?
Bon amusez vous pas à calculer mais l'échelle de valeur c'est à peu près ça, donc c'est bidon son truc.
Hahahhaahha ^^

Déposé le 14/09/2015 à 17h24  
Par Ced Citer

gillesbb a écrit le 14/09/2015 à 17h14

quoi ??????????????????????????????

T'as acheté ton appartement à Marseille toi

loyer de 1900€ et 500 €uros de crédit???????

Tu prendrais pas un peu les lecteurs de LyonMag pour des quiches?

Les gros apports ca existe...
Ca se construit quand tu es locataire et que tu paies un loyer...;

Déposé le 14/09/2015 à 17h14  
Par gillesbb Citer

Toto a écrit le 14/09/2015 à 16h12

Sauf pour le locatif, un locataire paye votre crédit.
J'ai un appartement ou il y a un crédit de 500€ pour un loyer de 1900€ par mois.

faite les maths.

quoi ??????????????????????????????

T'as acheté ton appartement à Marseille toi

loyer de 1900€ et 500 €uros de crédit???????

Tu prendrais pas un peu les lecteurs de LyonMag pour des quiches?

Déposé le 14/09/2015 à 16h12  
Par Toto Citer

TRUE a écrit le 26/08/2015 à 15h29

Vous avez tout dit.

Sauf pour le locatif, un locataire paye votre crédit.
J'ai un appartement ou il y a un crédit de 500€ pour un loyer de 1900€ par mois.

faite les maths.

Déposé le 14/09/2015 à 16h06  
Par Toto Citer

gregoire a écrit le 11/09/2015 à 20h37

En tout cas c'est pas le moment d'acheter si vous voulez faire un investissement locatif:
http://www.rue89lyon.fr/2015/09/11/les-loyers-baissent-en-2015-surtout-lyon-villeurbanne/

C'est toujours le moment d'acheter, après il faut connaitre les "trucs", j'en suis à mon 5eme appart à 30 ans et ca me rapporte 2000€ (une fois toutes les charges payées).

Au lieu de me priver toute ma vie je me suis privé 3 ans et maintenant je suis à la retraite.

bises

Déposé le 11/09/2015 à 20h37  
Par gregoire Citer

En tout cas c'est pas le moment d'acheter si vous voulez faire un investissement locatif:
http://www.rue89lyon.fr/2015/09/11/les-loyers-baissent-en-2015-surtout-lyon-villeurbanne/

Déposé le 09/09/2015 à 19h06  
Par ced Citer

génial... a écrit le 09/09/2015 à 18h30

c'est ça, quand tu as 60 balais, tu es rincé, tu t'es privé toute ta vie mais maintenant c'est cool, tu peux profiter de ton minable T3 avec les bagnoles camions motos bus bruits de la rue 24h sur 24 7 jours sur 7

Si tu aimes les minables t3, chacun ses goûts!
Mais a 60 ans, tu n auras pas de loyer et pourras utiliser ton argent dans tes loisirs que tu jugeras bon !

Déposé le 09/09/2015 à 18h30  
Par génial... Citer

ced a écrit le 09/09/2015 à 18h00

C'est toujours le moment d'acheter!
Une fois, que tu as payé ton logement, (a la fin de ton pret) tu n'as plus de loyer à payer.
C'est là ou tu es gagnant ;)

c'est ça, quand tu as 60 balais, tu es rincé, tu t'es privé toute ta vie mais maintenant c'est cool, tu peux profiter de ton minable T3 avec les bagnoles camions motos bus bruits de la rue 24h sur 24 7 jours sur 7

Déposé le 09/09/2015 à 18h00  
Par ced Citer

Citoyendu69 a écrit le 09/09/2015 à 17h46

Je ne comprends plus moi. Ce matin je lisais un article qui racontait que c'était le moment de louer, de changer de location car les prix était en baisse de 3,6% en un an.
Quel intérêt d'acheter si la location baisse.
Faut attendre.
Ah ces journalistes !!!

C'est toujours le moment d'acheter!
Une fois, que tu as payé ton logement, (a la fin de ton pret) tu n'as plus de loyer à payer.
C'est là ou tu es gagnant ;)

Déposé le 09/09/2015 à 17h46  
Par Citoyendu69 Citer

Je ne comprends plus moi. Ce matin je lisais un article qui racontait que c'était le moment de louer, de changer de location car les prix était en baisse de 3,6% en un an.
Quel intérêt d'acheter si la location baisse.
Faut attendre.
Ah ces journalistes !!!

Déposé le 08/09/2015 à 20h47  
Par pigeon Citer

L'Express m'a convaincu! Je vais tout suite faire un prêt sur 25ans pour m'acheter un superbe T3 de 50m2 pour seulement 195 000 euros! C'est une affaire!

Déposé le 01/09/2015 à 15h06  
Par imo bilisme Citer

Ivanovitch a écrit le 01/09/2015 à 11h18

Quand à la sois disante sagesse des plus anciens, qui s'acquiert normalement avec l'âge, tous n'en semblent décidément pas pourvus...

Pourquoi titiller les anciens et vouloir les rendre absolument responsable de la situation actuelle?
A mon avis, ces milliers d'ouvriers retraités maintenant n'avaient aucun droit de décision et ne faisaient que suivre le chemin tracé par les élites, politiques jusque fin 1995 et financiers de 1996 à nos jours. C'est plus vers eux qu'il faut adresser vos doléances.
Pour l'immobilier, les vrais responsables sont les nouvelles générations de promoteurs depuis 1997, car juste pour info un appartement T3 moyen gamme en 1995 coûtait de l'ordre de 600 000 francs, soit environ 91 000 euros alors que 18 ans après il coûte environ 170 000 euros, 86% d'augmentation. Jamais les salaires n'ont subit une telle augmentation, d'où ce décalage certain que vous subissez dans les prix de l'immobilier. Et tous ceux qui avaient eu la chance d'acheter avant 1995 ne sont en rien responsable.

Déposé le 01/09/2015 à 13h02  
Par Revente Citer

Ivanovitch a écrit le 01/09/2015 à 11h18

Quand à la sois disante sagesse des plus anciens, qui s'acquiert normalement avec l'âge, tous n'en semblent décidément pas pourvus...

Alors j'achete ou pas???

Déposé le 01/09/2015 à 11h18   Depuis l'application iPhone Lyonmag  
Par Ivanovitch Citer

Quand à la sois disante sagesse des plus anciens, qui s'acquiert normalement avec l'âge, tous n'en semblent décidément pas pourvus...

Déposé le 01/09/2015 à 09h39  
Par papy Citer

ridiculeenplus a écrit le 31/08/2015 à 22h32

c'est quoi ta version:nous montrer qu'il est légitime de défendre les avantages des régimes spéciaux qui font plomber les autres caisses (régime général notamment) parce qu'il est en plus d'être déficitaire structurellement (plus de retraités cheminots que de de cotisants) il amène des retraites au petits oignons pendant qu'un ouvrier à l'usine touchera beaucoup moins et bien plus tard!!!De quelle justice vous évoquez?!
Il est temps effectivement que les "jeunes" vous bottent les fesse un peu et espérez d'eux qu'ils veulent bien encore cotisez pour des égoïstes comme vous qui ne connait rien au système social à bout de souffle et vivant à crédit malgré la déflation:allez prendre quelques cours d'économie avant de sortir des arguments que même un étudiant de 1 ère année de sciences éco ferait rire

t'as raison, mais n'oubliez pas les jeunes qu'on a aussi payé votre éducation, raté je le sais, et mes cotisations ont servi à payer la retraite de ton grand-père, de ton oncle, toute ta famille qui était retraité quand moi je bossais.
parle en à ton père et ta mère, explique leurs qu'ils ne sont de pauvres vieux qui ne méritent que l'hospice.....car ils auraient tué ton avenir.
alors, tu n'est victime que de toi-même, et en plus tu penses forcément mieux que nous......et si l'immobilier grimpe autant, c'est dû en, grande partie aux gens comme toi qui au lieu de "gueuler", font les toutous et payent.
tu sais les années passent, mais déjà bête si jeune, c'est sans espoir.

Déposé le 01/09/2015 à 09h02  
Par Facile ! Citer

arpagon a écrit le 31/08/2015 à 21h16

Il y a une majorité de blaireaux qui n'ont rie compris a l'immobilier sur cette page !!!

Si si c'est simple.
Si né dans les années 40-50-60-70 = jackpot
Les autres, 80-90 l'ont dans le c** et sont condamnés à payer les dettes de nos glorieux anciens qui se sont gavés comme des porcs.

Déposé le 31/08/2015 à 22h32  
Par ridiculeenplus Citer

papy a écrit le 31/08/2015 à 17h53

Voilà de quoi rétablir la vérité, car on n'as peut être pas la même lecture,
http://www.live2times.com/1995-alain-juppe-annonce-le-retrait-du-plan-de-reforme-des-regimes-speciaux-e--6726/
En plus de s'être fait enfumer par Balladur en 1993, il aurait fallut avaler Juppé en 1995?
Prends le temps de lire et accepter le fait que tu t'es trompé.

c'est quoi ta version:nous montrer qu'il est légitime de défendre les avantages des régimes spéciaux qui font plomber les autres caisses (régime général notamment) parce qu'il est en plus d'être déficitaire structurellement (plus de retraités cheminots que de de cotisants) il amène des retraites au petits oignons pendant qu'un ouvrier à l'usine touchera beaucoup moins et bien plus tard!!!De quelle justice vous évoquez?!
Il est temps effectivement que les "jeunes" vous bottent les fesse un peu et espérez d'eux qu'ils veulent bien encore cotisez pour des égoïstes comme vous qui ne connait rien au système social à bout de souffle et vivant à crédit malgré la déflation:allez prendre quelques cours d'économie avant de sortir des arguments que même un étudiant de 1 ère année de sciences éco ferait rire

Déposé le 31/08/2015 à 21h16   Depuis l'application iPhone Lyonmag  
Par arpagon Citer

Il y a une majorité de blaireaux qui n'ont rie compris a l'immobilier sur cette page !!!

Déposé le 31/08/2015 à 18h30  
Par fautpasgénéraliser Citer

florent a écrit le 31/08/2015 à 17h41

Avis à "Q1O" né en 1980 et anti Mitterrand et anti socialiste : je suis né 20 ans avant vous en 1960 et je suis fier d'être de la génération Mitterrand.
La situation de crise actuelle n'a rien à voir avec sa politique.
La crise actuelle est liée au capitalisme, au libéralisme, aux marchés boursiers, à l'argent roi.
Notre génération n'a en aucun cas non plus à recevoir de leçons des trentenaires actuels.
Pour info : moi aussi j'ai fait de longues études et mes enfants ont la trentaine mais n'ont pas du tout pas votre ressenti ne sont pas de votre avis.

le capitalisme comme vous dites a permis aux pays développés d'avoir un niveau de vie jamais égalé à ce jour et Mitterrand qui était son ennemi à son élection a vite changé de politique une fois les caisses vides au bout de 2 ans popur mener une politique d'austérité avec Delors!!!
Je vous répondrai plutôt que crise du libéralisme,crise des Etats et des dettes publiques sans cesse en forte hausse (la Grèce est un bel exemple mais la France avec une dette de 100% de sa richesse est loin d'être vertueuse:il est alors facile de trouver des boucs émissaires sur la bourse (qui n'a jamais autant augmenté sous Mitterrand d'ailleurs..) ou de la mondialisation
Tant mieux si vos enfants ont trouvé leur bonheur,mais dommage pour tous les jeunes ambitieux qui préfèrent voir eldorado vers d'autres cieux à défaut de trouver leur place en France ainsi que des" pigeons" préférant fuir avec leur capitaux également pour investir vers des pays mieux préparer à la mondialisation certainement

Déposé le 31/08/2015 à 18h22  
Par Q10 Citer

florent a écrit le 31/08/2015 à 17h41

Avis à "Q1O" né en 1980 et anti Mitterrand et anti socialiste : je suis né 20 ans avant vous en 1960 et je suis fier d'être de la génération Mitterrand.
La situation de crise actuelle n'a rien à voir avec sa politique.
La crise actuelle est liée au capitalisme, au libéralisme, aux marchés boursiers, à l'argent roi.
Notre génération n'a en aucun cas non plus à recevoir de leçons des trentenaires actuels.
Pour info : moi aussi j'ai fait de longues études et mes enfants ont la trentaine mais n'ont pas du tout pas votre ressenti ne sont pas de votre avis.

nous ne sommes pas d accord,
ca peut arriver!

mais ne me sortez pas le coup des jeunes fainéants....
(vous ou un autre..)

avant que ma génération ai été en droit de voter, il y a eu la votre!
et que je sache, les déreglement n'ont pas commencé en 2000! mais avant.. et vous, qu avez vous fait? vous génération socialo-nombriliste?
je ne crois pas que Kondratief est raison pour les années a venir!! il est ou le cycle parallele a celui des 70's? et des early 80's?

"INDIGNEZ VOUS!!!".... blablabla

la ghettoïsation en banlieue... ca ne date pas de la fin 70 et des 80's?? ou les immigrés sont répartis par nationalité, pcq on trouvait que c etait plus simple pour eux?
La génération Mitterand a t elle fait quelque chose pour que cela change? ou bien s est elle eloigner de ces quartier, de ces villes, jugés trop proletaires pour de pseudo intellectuel que vous etiez? des idealistes sans pragmatisme
Nier cela montrera que vous n avez jamais cotoyer le monde des cités...
sauf peut etre pour acheter des stups... pardon.. créer du lien social

resultat: des ratés dans l intgeration, pas de melange des classes sociales, pas les memes chances au demarrage!!! une perte de cohesion nationale... on n a meme plus les memes references!!! Il est ou le ciment nationale???
Et vous allez me faire croire que ce n est pas vos générations qui ont laisser la situation pourir? que vous n avez pas vu les choses s installer???
ca n est pas le fait de ma génération!
Exit les sarko-hollande-chirac-lepen-camba-melanchon et autres gratte-le-portefeuille, comme on gratte une clope ou l amitie!

pour en revenir aux etudes, excusez moi, mais avec un double diplome en 1980-1990 on trouvait de tres beaux emplois, tres tres bien rémunérés.. aujourd'hui, ca devient la norme! (avec un beau credit etudiant en plus)


merci pour le cadeau!

tout ca pour dire que,
investir a Lyon, aujourd'hui.. pourquoi pas

Déposé le 31/08/2015 à 17h53  
Par papy Citer

prozac a écrit le 31/08/2015 à 16h16

va prendre des cachets et lire notre temps ...
oser dire que faire avorter en 1995 une réforme dont le but était d'aligner équitablement tous les régimes de retraite a permis de sauver la sécu c'est le summum de la connerie du jour :aujourd hui les caisses régionales ont du mal à payer les retraites de base et celles complémentaires au bord de la faillite

un petit article pour t'occuper et t'éviter de dire d'autres balivernes sur la vertu de l'ancienne génération et la bêtise de l'actuelle
http://www.lepoint.fr/invites-du-point/bertrand-chokrane/chokrane-la-precarite-un-risque-pour-98-des-francais-du-prive-31-08-2015-1960553_2466.php

Voilà de quoi rétablir la vérité, car on n'as peut être pas la même lecture,
http://www.live2times.com/1995-alain-juppe-annonce-le-retrait-du-plan-de-reforme-des-regimes-speciaux-e--6726/
En plus de s'être fait enfumer par Balladur en 1993, il aurait fallut avaler Juppé en 1995?
Prends le temps de lire et accepter le fait que tu t'es trompé.

Déposé le 31/08/2015 à 17h50  
Par NAPO Citer

""" Avis à "Q1O" né en 1980 et anti Mitterrand et anti socialiste : je suis né 20 ans avant vous en 1960 et je suis fier d'être de la génération Mitterrand.
La situation de crise actuelle n'a rien à voir avec sa politique.
La crise actuelle est liée au capitalisme, au libéralisme, aux marchés boursiers, à l'argent roi.
Notre génération n'a en aucun cas non plus à recevoir de leçons des trentenaires actuels.
Pour info : moi aussi j'ai fait de longues études et mes enfants ont la trentaine mais n'ont pas du tout pas votre ressenti ne sont pas de votre avis."""

On vivait mieux avant MITTRAND ; on peut dire que lui et sa clique ont fait du mal à ce pays

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